3225 Rue COLLÈGE · Longueuil
Valeur estimée
511 200 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 117,6 m² · constr. 1950 · terrain 511,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 600 $
Rôle antérieur 263 500 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143677646800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653179
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
58227143677646800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 093
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 32 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3155, rue du Collège, Longueuil 2026-06-19 · 100 m · Vendu 574 500 $ (5 204 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +18 734 $ · Ajust. âge −57 450 $ | 543 028 $ Poids 92 % |
| 2 | 8515, avenue Gervais, Longueuil 2026-01-28 · 538 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +5 888 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 259 700 $ Poids 76 % |
| 3 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 555 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +36 747 $ · Ajust. âge −59 650 $ | 581 119 $ Poids 69 % |
| 4 | 3640, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-26 · 770 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 953 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 481 983 $ Poids 68 % |
| 5 | 3377, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-08-19 · 314 m · Vendu 430 000 $ (3 171 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 540 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 407 910 $ Poids 66 % |
| 6 | 3515, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-08-11 · 940 m · Vendu 281 799 $ (2 304 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 415 $ · Ajust. âge −28 180 $ | 248 204 $ Poids 66 % |
| 7 | 3618, rue Rideau, Longueuil 2025-11-24 · 749 m · Vendu 649 000 $ (5 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +11 722 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 655 888 $ Poids 65 % |
| 8 | 3575, rue Caron, Longueuil 2025-11-18 · 747 m · Vendu 605 000 $ (5 349 $/m²) 113,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +12 036 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 612 529 $ Poids 64 % |
| 9 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 704 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie +65 270 $ · Ajust. âge −100 661 $ | 983 908 $ Poids 64 % |
| 10 | 3090, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-10 · 326 m · Vendu 500 000 $ (4 780 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +31 071 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 527 402 $ Poids 63 % |
| 11 | 3567, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-01 · 958 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −15 777 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 577 420 $ Poids 62 % |
| 12 | 3579, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-07-31 · 970 m · Vendu 698 450 $ (5 624 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 558 $ · Ajust. âge −69 845 $ | 610 047 $ Poids 62 % |