3145 Rue UNIVERSITÉ · Longueuil
Valeur estimée
742 100 $
Unifamiliale · 5 153 $/m² · 144 m² · constr. 2012 · terrain 349,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,5 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 600 $
Rôle antérieur 469 200 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143678529800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
710635
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
568 500 $
Rôle antérieur
469 200 $
ID provincial
58227143678529800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
5 093
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3100, rue de l'Université, Longueuil 2026-05-19 · 74 m · Vendu 621 500 $ (4 420 $/m²) 140,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 837 $ · Ajust. superficie +7 515 $ · Ajust. âge +62 150 $ | 699 002 $ Poids 96 % |
| 2 | 3377, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-08-19 · 370 m · Vendu 430 000 $ (3 171 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 319 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 486 319 $ Poids 89 % |
| 3 | 3230, rue Rideau, Longueuil 2025-10-10 · 301 m · Vendu 620 000 $ (4 153 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −11 005 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 706 746 $ Poids 75 % |
| 4 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 988 m · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +18 379 $ · Ajust. âge −23 415 $ | 672 400 $ Poids 61 % |
| 5 | 3653, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-08-28 · 964 m · Vendu 700 000 $ (5 287 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 665 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 709 665 $ Poids 60 % |
| 6 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 985 m · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +33 733 $ · Ajust. âge −25 060 $ | 733 701 $ Poids 57 % |
| 7 | 3640, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-26 · 856 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +37 303 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 649 238 $ Poids 56 % |
| 8 | 3375, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-05-08 · 370 m · Vendu 435 662 $ (3 213 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +38 932 $ · Ajust. superficie +13 494 $ · Ajust. âge +43 566 $ | 531 654 $ Poids 56 % |
| 9 | 3379, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-05-05 · 370 m · Vendu 476 712 $ (3 516 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 600 $ · Ajust. superficie +14 765 $ · Ajust. âge +47 671 $ | 581 749 $ Poids 55 % |
| 10 | 3381, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-05-02 · 370 m · Vendu 435 662 $ (3 213 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +38 932 $ · Ajust. superficie +13 494 $ · Ajust. âge +43 566 $ | 531 654 $ Poids 55 % |
| 11 | 3780, rue du Collège, Longueuil 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (5 559 $/m²) 155,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 243 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 811 132 $ Poids 55 % |
| 12 | 3377, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-04-24 · 370 m · Vendu 371 376 $ (2 739 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 396 $ · Ajust. superficie +11 503 $ · Ajust. âge +37 138 $ | 469 412 $ Poids 54 % |