3083 Rue UNIVERSITÉ · Longueuil
Valeur estimée
708 800 $
Unifamiliale · 5 297 $/m² · 133,8 m² · constr. 2022 · terrain 249,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
249,5 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 100 $
Rôle antérieur 445 300 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143679835900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
733053
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
541 500 $
Rôle antérieur
445 300 $
ID provincial
58227143679835900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
5 093
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3100, rue de l'Université, Longueuil 2026-05-19 · 43 m · Vendu 621 500 $ (4 420 $/m²) 140,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 837 $ · Ajust. superficie −15 029 $ · Ajust. âge +62 150 $ | 676 458 $ Poids 93 % |
| 2 | 3377, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-08-19 · 434 m · Vendu 430 000 $ (3 171 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 470 146 $ Poids 92 % |
| 3 | 3653, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-08-28 · 996 m · Vendu 700 000 $ (5 287 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 701 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 717 701 $ Poids 64 % |
| 4 | 3640, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-26 · 922 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 181 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 627 117 $ Poids 64 % |
| 5 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +5 985 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 741 753 $ Poids 62 % |
| 6 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −6 616 $ · Ajust. âge +10 035 $ | 680 854 $ Poids 61 % |
| 7 | 3230, rue Rideau, Longueuil 2025-10-10 · 333 m · Vendu 620 000 $ (4 153 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −32 184 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 707 267 $ Poids 61 % |
| 8 | 3515, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-08-11 · 918 m · Vendu 281 799 $ (2 304 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 249 $ · Ajust. âge +9 863 $ | 304 911 $ Poids 61 % |
| 9 | 3579, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-07-31 · 970 m · Vendu 698 450 $ (5 624 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 993 $ · Ajust. âge +24 446 $ | 749 889 $ Poids 60 % |
| 10 | 3155, rue du Collège, Longueuil 2026-06-19 · 105 m · Vendu 574 500 $ (5 204 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +60 885 $ · Ajust. âge +57 450 $ | 700 079 $ Poids 60 % |
| 11 | 3567, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-01 · 954 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +26 820 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 704 517 $ Poids 59 % |
| 12 | 3375, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-05-08 · 434 m · Vendu 435 662 $ (3 213 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +38 932 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge +43 566 $ | 515 269 $ Poids 57 % |