3155 Rue COLLÈGE · Longueuil
Valeur estimée
576 300 $
Unifamiliale · 5 220 $/m² · 110,4 m² · constr. 1975 · terrain 570,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 400 $
Rôle antérieur 341 100 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143688095800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653263
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
341 100 $
ID provincial
58227143688095800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3155, rue du Collège, Longueuil 2026-06-19 · 0 m · Vendu 574 500 $ (5 204 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 744 $ Poids 98 % |
| 2 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 651 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +16 237 $ · Ajust. âge −11 930 $ | 608 329 $ Poids 77 % |
| 3 | 8515, avenue Gervais, Longueuil 2026-01-28 · 633 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 281 993 $ Poids 75 % |
| 4 | 3090, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-10 · 283 m · Vendu 500 000 $ (4 780 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +13 862 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 552 693 $ Poids 74 % |
| 5 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 787 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie +30 459 $ · Ajust. âge +20 132 $ | 1 069 890 $ Poids 71 % |
| 6 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 348 m · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +20 438 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 309 983 $ Poids 65 % |
| 7 | 3575, rue Caron, Longueuil 2025-11-18 · 829 m · Vendu 605 000 $ (5 349 $/m²) 113,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 593 272 $ Poids 61 % |
| 8 | 3618, rue Rideau, Longueuil 2025-11-24 · 839 m · Vendu 649 000 $ (5 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −8 863 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 687 223 $ Poids 61 % |
| 9 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 89 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +58 987 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 571 820 $ Poids 56 % |
| 10 | 3515, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-08-11 · 960 m · Vendu 281 799 $ (2 304 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 710 $ · Ajust. âge −28 180 $ | 239 909 $ Poids 55 % |
| 11 | 3805, rue de l'Université, Longueuil 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 573 788 $ Poids 54 % |
| 12 | 3315, Rideau, Longueuil 2025-07-31 · 378 m · Vendu 447 000 $ (4 627 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +31 929 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 493 572 $ Poids 53 % |