3055 Rue UNIVERSITÉ · Longueuil
Valeur estimée
535 200 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 112,6 m² · constr. 1979 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 700 $
Rôle antérieur 266 400 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143689009400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653269
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
58227143689009400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3155, rue du Collège, Longueuil 2026-06-19 · 137 m · Vendu 574 500 $ (5 204 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge +11 490 $ | 598 958 $ Poids 97 % |
| 2 | 3090, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-10 · 208 m · Vendu 500 000 $ (4 780 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +19 120 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 567 952 $ Poids 72 % |
| 3 | 8515, avenue Gervais, Longueuil 2026-01-28 · 733 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 748 $ Poids 71 % |
| 4 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 752 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +22 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 526 $ Poids 69 % |
| 5 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 860 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie +41 096 $ · Ajust. âge +40 264 $ | 1 100 659 $ Poids 64 % |
| 6 | 3515, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-08-11 · 933 m · Vendu 281 799 $ (2 304 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 175 $ · Ajust. âge −28 180 $ | 242 444 $ Poids 60 % |
| 7 | 3575, rue Caron, Longueuil 2025-11-18 · 901 m · Vendu 605 000 $ (5 349 $/m²) 113,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 599 156 $ Poids 58 % |
| 8 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 431 m · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +23 560 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 318 555 $ Poids 58 % |
| 9 | 3618, rue Rideau, Longueuil 2025-11-24 · 925 m · Vendu 649 000 $ (5 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 493 $ Poids 58 % |
| 10 | 3567, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-01 · 972 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −28 924 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 564 272 $ Poids 55 % |
| 11 | 3579, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-07-31 · 989 m · Vendu 698 450 $ (5 624 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 617 $ · Ajust. âge −69 845 $ | 595 988 $ Poids 54 % |
| 12 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 175 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +65 443 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 588 876 $ Poids 51 % |