4240 Rue OLIVIER-FOURNIER app. 604 app. 604 · Longueuil
Valeur estimée
525 800 $
Terrain · terrain 56,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
56,2 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
28 100 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143720156800030604
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
737157
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
58227143720156800030604
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
529 090 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4220, rue Olivier-Fournier, Longueuil 2026-08-14 · 4 m · Vendu 68 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 4240, rue Olivier-Fournier, Longueuil 2026-07-13 · 4 m · Vendu 493 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 500 $ Poids 68 % |
| 3 | 4240, rue Olivier-Fournier, Longueuil 2026-06-01 · 4 m · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 67 % |
| 4 | 3104, rue Rideau, Longueuil 2026-09-15 · 306 m · Vendu 680 445 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 445 $ Poids 67 % |
| 5 | 4200, rue Olivier Fournier, Longueuil 2026-05-21 · 4 m · Vendu 547 000 $ Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 897 $ Poids 66 % |
| 6 | 4081, rue Bernard-Hubert, Longueuil 2026-07-31 · 281 m · Vendu 347 031 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 031 $ Poids 66 % |
| 7 | 3080, rue Rideau, Longueuil 2026-08-27 · 322 m · Vendu 704 004 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 004 $ Poids 66 % |
| 8 | rue Rideau, Longueuil 2026-07-15 · 304 m · Vendu 678 341 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 341 $ Poids 65 % |
| 9 | 4163, rue Bernard-Hubert, Longueuil 2026-06-02 · 221 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 65 % |
| 10 | 4200, rue Olivier-Fournier, Longueuil 2026-04-28 · 4 m · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 953 $ Poids 65 % |
| 11 | 3129, rue Rideau, Longueuil 2026-07-21 · 337 m · Vendu 827 965 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 965 $ Poids 65 % |
| 12 | rue Rideau, Longueuil 2026-07-02 · 314 m · Vendu 723 077 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 077 $ Poids 65 % |