Rue CHAGNON · Longueuil
Valeur estimée
552 700 $
Autre · terrain 6 602,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 602,8 m²
Frontage
—
CUBF
4890
Usage
Autres services publics (infrastructure)
Valeur au rôle 2026 — composition
442 400 $
Rôle antérieur 442 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143735673600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653446
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
442 400 $
ID provincial
58227143735673600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3080, rue Rideau, Longueuil 2026-08-27 · 473 m · Vendu 704 004 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 004 $ Poids 63 % |
| 2 | 4220, rue Olivier-Fournier, Longueuil 2026-08-14 · 490 m · Vendu 68 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 500 $ Poids 63 % |
| 3 | rue Rideau, Longueuil 2026-07-02 · 482 m · Vendu 723 077 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 077 $ Poids 62 % |
| 4 | 4240, rue Olivier-Fournier, Longueuil 2026-07-13 · 490 m · Vendu 493 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 500 $ Poids 62 % |
| 5 | 4200, rue Olivier-Fournier, Longueuil 2026-07-08 · 490 m · Vendu 490 000 $ (5 481 $/m²) 89,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 62 % |
| 6 | rue Rideau, Longueuil 2026-07-15 · 498 m · Vendu 678 341 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 341 $ Poids 62 % |
| 7 | 4240, rue Olivier-Fournier, Longueuil 2026-06-01 · 490 m · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 61 % |
| 8 | 4200, rue Olivier Fournier, Longueuil 2026-05-21 · 490 m · Vendu 547 000 $ Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 897 $ Poids 61 % |
| 9 | 3129, rue Rideau, Longueuil 2026-07-21 · 547 m · Vendu 827 965 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 965 $ Poids 61 % |
| 10 | 4220, rue Olivier-Fournier, Longueuil 2026-05-08 · 490 m · Vendu 570 000 $ (5 901 $/m²) 96,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 61 % |
| 11 | 4200, rue Olivier-Fournier, Longueuil 2026-04-28 · 490 m · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 953 $ Poids 60 % |
| 12 | 4220, rue Olivier-Fournier, Longueuil 2026-04-21 · 490 m · Vendu 550 000 $ (5 796 $/m²) 94,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 329 $ Poids 60 % |