2380 Rue PATENAUDE · Longueuil
Valeur estimée
572 700 $
Unifamiliale · 6 054 $/m² · 94,6 m² · constr. 1992 · terrain 780,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 000 $
Rôle antérieur 314 400 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143738823700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653463
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 200 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
314 400 $
ID provincial
58227143738823700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
494 750 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +12 619 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 570 502 $ Poids 57 % |
| 2 | 3090, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-10 · 818 m · Vendu 500 000 $ (4 780 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −23 901 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 557 431 $ Poids 50 % |
| 3 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −1 987 $ · Ajust. âge +14 988 $ | 310 721 $ Poids 49 % |
| 4 | 3315, Rideau, Longueuil 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 447 000 $ (4 627 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −4 627 $ · Ajust. âge +29 055 $ | 495 011 $ Poids 44 % |
| 5 | 3240, rue du Collège, Longueuil 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 798 $/m²) 94 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 613 543 $ Poids 42 % |
| 6 | 3155, rue du Collège, Longueuil 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 574 500 $ (5 204 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −41 110 $ · Ajust. âge +48 833 $ | 589 467 $ Poids 38 % |
| 7 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie −45 931 $ · Ajust. âge +100 661 $ | 1 074 029 $ Poids 35 % |
| 8 | 3435, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 588 000 $ (6 151 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −3 075 $ · Ajust. âge +38 220 $ | 654 167 $ Poids 33 % |
| 9 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −28 771 $ · Ajust. âge +38 773 $ | 614 023 $ Poids 31 % |
| 10 | 3535, rue Léonard, Longueuil 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 623 000 $ (6 551 $/m²) 95,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −1 638 $ · Ajust. âge +18 690 $ | 691 497 $ Poids 28 % |
| 11 | 3345, rue de Mayfair, Longueuil 2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 802 $/m²) 87,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +19 437 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 628 348 $ Poids 27 % |
| 12 | 3405, du Collège, Longueuil 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +21 769 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 705 386 $ Poids 27 % |