3090 Boulevard MOUNTAINVIEW · Longueuil
Valeur estimée
619 000 $
Unifamiliale · 5 918 $/m² · 104,6 m² · constr. 1978 · terrain 766,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 600 $
Rôle antérieur 387 900 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143750994900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653601
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 400 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
387 900 $
ID provincial
58227143750994900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3155, rue du Collège, Longueuil 2026-06-19 · 283 m · Vendu 574 500 $ (5 204 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −15 091 $ · Ajust. âge +8 618 $ | 575 271 $ Poids 90 % |
| 2 | 3090, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-10 · 0 m · Vendu 500 000 $ (4 780 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 331 $ Poids 80 % |
| 3 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 708 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge −2 982 $ | 600 754 $ Poids 77 % |
| 4 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 758 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie +2 417 $ · Ajust. âge +35 231 $ | 1 056 948 $ Poids 76 % |
| 5 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 384 m · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +12 206 $ · Ajust. âge −4 087 $ | 305 839 $ Poids 75 % |
| 6 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 244 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +41 966 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 562 749 $ Poids 70 % |
| 7 | 8515, avenue Gervais, Longueuil 2026-01-28 · 686 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −8 029 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 184 $ Poids 67 % |
| 8 | 3315, Rideau, Longueuil 2025-07-31 · 303 m · Vendu 447 000 $ (4 627 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +18 509 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 486 858 $ Poids 63 % |
| 9 | 3240, rue du Collège, Longueuil 2025-08-05 · 302 m · Vendu 545 000 $ (5 798 $/m²) 94 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +30 729 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 604 383 $ Poids 59 % |
| 10 | 3575, rue Caron, Longueuil 2025-11-18 · 795 m · Vendu 605 000 $ (5 349 $/m²) 113,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −22 734 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 577 759 $ Poids 57 % |
| 11 | 3435, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-15 · 526 m · Vendu 588 000 $ (6 151 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +27 678 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 643 760 $ Poids 55 % |
| 12 | 3618, rue Rideau, Longueuil 2025-11-24 · 843 m · Vendu 649 000 $ (5 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −25 445 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 680 376 $ Poids 55 % |