3063 Boulevard MOUNTAINVIEW · Longueuil
Valeur estimée
532 500 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 126,6 m² · constr. 1995 · terrain 245,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
245,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 300 $
Rôle antérieur 270 900 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143760655000013063
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653612
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
58227143760655000013063
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3377, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-08-19 · 435 m · Vendu 430 000 $ (3 171 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 270 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 458 730 $ Poids 85 % |
| 2 | 3100, rue de l'Université, Longueuil 2026-05-19 · 109 m · Vendu 621 500 $ (4 420 $/m²) 140,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 837 $ · Ajust. superficie −30 942 $ · Ajust. âge +62 150 $ | 660 545 $ Poids 80 % |
| 3 | 3515, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-08-11 · 794 m · Vendu 281 799 $ (2 304 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge −28 180 $ | 258 573 $ Poids 74 % |
| 4 | 3155, rue du Collège, Longueuil 2026-06-19 · 239 m · Vendu 574 500 $ (5 204 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +42 151 $ · Ajust. âge +57 450 $ | 681 345 $ Poids 74 % |
| 5 | 3579, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-07-31 · 857 m · Vendu 698 450 $ (5 624 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge −69 845 $ | 635 353 $ Poids 71 % |
| 6 | 3567, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-01 · 839 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 601 085 $ Poids 71 % |
| 7 | 3653, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-08-28 · 887 m · Vendu 700 000 $ (5 287 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 332 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 614 668 $ Poids 68 % |
| 8 | 3640, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-26 · 928 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 603 252 $ Poids 67 % |
| 9 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 905 m · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −13 602 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 639 827 $ Poids 66 % |
| 10 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 917 m · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −24 260 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 586 275 $ Poids 61 % |
| 11 | 8515, avenue Gervais, Longueuil 2026-01-28 · 710 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +15 522 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 301 734 $ Poids 58 % |
| 12 | 3640, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-01-27 · 933 m · Vendu 710 000 $ (5 306 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −19 103 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 685 608 $ Poids 58 % |