2620 Boulevard MOUNTAINVIEW · Longueuil
Valeur estimée
1 133 700 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 233,9 m² · constr. 2012 · terrain 607,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,9 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
940 500 $
Rôle antérieur 693 900 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143773423100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711247
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
718 100 $
Rôle antérieur
693 900 $
ID provincial
58227143773423100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 106 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 184 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3444, rue du Collège, Longueuil 2026-07-24 · 887 m · Vendu 915 000 $ (4 826 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 895 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 976 145 $ Poids 39 % |
| 2 | 3910, rue Caron, Longueuil 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 1 116 349 $ (4 875 $/m²) 229 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 943 $ · Ajust. âge +111 635 $ | 1 239 927 $ Poids 33 % |
| 3 | 4005, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 1 030 000 $ (5 124 $/m²) 201 m² · constr. 2017 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +84 296 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 1 183 988 $ Poids 24 % |
| 4 | 3384, rue de la Noraye, Longueuil 2026-08-31 · 2.3 km · Vendu 1 120 000 $ (5 131 $/m²) 218,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 018 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 188 018 $ Poids 9 % |
| 5 | 3373, rue de La Noraye, Longueuil 2026-08-27 · 2.3 km · Vendu 1 025 000 $ (4 170 $/m²) 245,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 812 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 015 563 $ Poids 8 % |
| 6 | 8125, Avenue Arlington, Longueuil 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (3 960 $/m²) 191,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +83 168 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 1 018 547 $ Poids 7 % |
| 7 | 3900, Boul Mountainview, Longueuil 2024-07-08 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (4 268 $/m²) 193,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +86 640 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 030 918 $ Poids 6 % |
| 8 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 2.5 km · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie +61 575 $ · Ajust. âge +10 109 $ | 1 123 625 $ Poids 5 % |
| 9 | 3380, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-05 · 2.5 km · Vendu 1 049 000 $ (4 619 $/m²) 227,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +15 705 $ · Ajust. âge +10 490 $ | 1 172 398 $ Poids 5 % |
| 10 | 3555, rue La Durantaye, Longueuil 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 1 085 000 $ (4 661 $/m²) 232,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 1 188 008 $ Poids 4 % |
| 11 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 2.5 km · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 189 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 1 471 839 $ Poids 4 % |
| 12 | 3275, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-08 · 2.5 km · Vendu 1 215 000 $ (5 094 $/m²) 238,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −11 717 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 1 328 018 $ Poids 4 % |