2615 Boulevard MOUNTAINVIEW · Longueuil
Valeur estimée
1 050 300 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 235,3 m² · constr. 2012 · terrain 766,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 100 $
Rôle antérieur 630 200 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143773960900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711259
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
616 800 $
Rôle antérieur
630 200 $
ID provincial
58227143773960900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 187 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3444, rue du Collège, Longueuil 2026-07-24 · 878 m · Vendu 915 000 $ (4 826 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 273 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 979 523 $ Poids 39 % |
| 2 | 3910, rue Caron, Longueuil 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 1 116 349 $ (4 875 $/m²) 229 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 356 $ · Ajust. âge +111 635 $ | 1 243 340 $ Poids 32 % |
| 3 | 4005, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 1 030 000 $ (5 124 $/m²) 201 m² · constr. 2017 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +87 883 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 1 187 575 $ Poids 22 % |
| 4 | 3384, rue de la Noraye, Longueuil 2026-08-31 · 2.3 km · Vendu 1 120 000 $ (5 131 $/m²) 218,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 610 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 191 610 $ Poids 10 % |
| 5 | 3373, rue de La Noraye, Longueuil 2026-08-27 · 2.3 km · Vendu 1 025 000 $ (4 170 $/m²) 245,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 893 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 018 482 $ Poids 9 % |
| 6 | 8125, Avenue Arlington, Longueuil 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (3 960 $/m²) 191,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +85 941 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 1 021 319 $ Poids 7 % |
| 7 | 3900, Boul Mountainview, Longueuil 2024-07-08 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (4 268 $/m²) 193,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +89 628 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 033 906 $ Poids 6 % |
| 8 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 2.5 km · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie +64 969 $ · Ajust. âge +10 109 $ | 1 127 019 $ Poids 5 % |
| 9 | 3380, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-05 · 2.5 km · Vendu 1 049 000 $ (4 619 $/m²) 227,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +18 938 $ · Ajust. âge +10 490 $ | 1 175 631 $ Poids 5 % |
| 10 | 3555, rue La Durantaye, Longueuil 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 1 085 000 $ (4 661 $/m²) 232,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie +5 826 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 1 191 271 $ Poids 5 % |
| 11 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 2.5 km · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 832 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 1 476 482 $ Poids 5 % |
| 12 | 3275, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-08 · 2.5 km · Vendu 1 215 000 $ (5 094 $/m²) 238,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −8 151 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 1 331 584 $ Poids 5 % |