Rue RIDEAU · Longueuil
Valeur estimée
479 600 $
Terrain · terrain 1 463,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463,2 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
98 000 $
Rôle antérieur 98 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143775736000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653691
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
98 000 $
ID provincial
58227143775736000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 25 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue Rideau, Longueuil 2026-07-15 · 559 m · Vendu 678 341 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 341 $ Poids 60 % |
| 2 | 3129, rue Rideau, Longueuil 2026-07-21 · 585 m · Vendu 827 965 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 965 $ Poids 60 % |
| 3 | 4240, rue Olivier-Fournier, Longueuil 2026-07-13 · 741 m · Vendu 493 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 500 $ Poids 54 % |
| 4 | 3153, rue Rideau, Longueuil 2026-02-03 · 615 m · Vendu 828 112 $ Ajust. marché +67 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 055 $ Poids 54 % |
| 5 | 4240, rue Olivier-Fournier, Longueuil 2026-06-01 · 741 m · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 53 % |
| 6 | 4200, rue Olivier Fournier, Longueuil 2026-05-21 · 741 m · Vendu 547 000 $ Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 897 $ Poids 53 % |
| 7 | 4200, rue Olivier-Fournier, Longueuil 2026-04-28 · 741 m · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 953 $ Poids 53 % |
| 8 | 3116, rue Rideau, Longueuil 2025-12-04 · 567 m · Vendu 705 369 $ Ajust. marché +62 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 963 $ Poids 52 % |
| 9 | 4200, rue Olivier-Fournier, Longueuil 2026-03-18 · 741 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 185 $ Poids 51 % |
| 10 | 4240, rue Olivier-Fournier, Longueuil 2026-03-16 · 741 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 003 $ Poids 51 % |
| 11 | 3152, rue Rideau, Longueuil 2025-12-15 · 615 m · Vendu 686 900 $ Ajust. marché +60 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 855 $ Poids 51 % |
| 12 | 4200, rue Olivier-Fournier, Longueuil 2026-03-02 · 741 m · Vendu 456 000 $ Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 825 $ Poids 51 % |