2575 Boulevard MOUNTAINVIEW · Longueuil
Valeur estimée
1 218 000 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 313,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 277,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
998 500 $
Rôle antérieur 792 700 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143783409700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653736
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 600 $
Valeur bâtiment
710 900 $
Rôle antérieur
792 700 $
ID provincial
58227143783409700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 165 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 316 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3910, rue Caron, Longueuil 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 1 116 349 $ (4 875 $/m²) 229 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +205 233 $ · Ajust. âge +111 635 $ | 1 433 217 $ Poids 9 % |
| 2 | 3444, rue du Collège, Longueuil 2026-07-24 · 976 m · Vendu 915 000 $ (4 826 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +228 750 $ · Ajust. âge −82 350 $ | 1 061 400 $ Poids 5 % |
| 3 | 3450, rue la Durantaye, Longueuil 2025-04-25 · 2.4 km · Vendu 1 194 000 $ (3 956 $/m²) 301,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 812 $ · Ajust. superficie +22 551 $ · Ajust. âge −35 820 $ | 1 339 543 $ Poids 5 % |
| 4 | 3373, rue de La Noraye, Longueuil 2026-08-27 · 2.3 km · Vendu 1 025 000 $ (4 170 $/m²) 245,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +140 531 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 139 906 $ Poids 4 % |
| 5 | 4005, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 1 030 000 $ (5 124 $/m²) 201 m² · constr. 2017 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +257 500 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 1 315 992 $ Poids 4 % |
| 6 | 2981, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (2 257 $/m²) 221,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +103 499 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 629 521 $ Poids 3 % |
| 7 | 3286, rue de la Brisardière, Longueuil 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 980 000 $ (3 594 $/m²) 272,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +182 046 $ · Ajust. superficie +72 772 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 1 215 218 $ Poids 3 % |
| 8 | 3384, rue de la Noraye, Longueuil 2026-08-31 · 2.3 km · Vendu 1 120 000 $ (5 131 $/m²) 218,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +243 445 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 1 346 645 $ Poids 2 % |
| 9 | 2987, rue de la Brisardière, Longueuil 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 1 040 000 $ (5 007 $/m²) 207,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +260 000 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 1 359 969 $ Poids 2 % |
| 10 | 3555, rue La Durantaye, Longueuil 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 1 085 000 $ (4 661 $/m²) 232,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie +187 358 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 1 329 403 $ Poids 2 % |
| 11 | 3380, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-05 · 2.5 km · Vendu 1 049 000 $ (4 619 $/m²) 227,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +198 853 $ · Ajust. âge −31 470 $ | 1 313 585 $ Poids 1 % |
| 12 | 3408, Rue de La Noraye, Longueuil 2024-05-30 · 2.4 km · Vendu 950 000 $ (3 665 $/m²) 259,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +98 958 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 206 431 $ Poids 1 % |