2315 Boulevard MOUNTAINVIEW · Longueuil
Valeur estimée
941 700 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 220,7 m² · constr. 2009 · terrain 766,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 100 $
Rôle antérieur 590 100 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143795409400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653818
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
601 800 $
Rôle antérieur
590 100 $
ID provincial
58227143795409400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
494 750 $
$/m² médian
5 054
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3165, rue de Mayfair, Longueuil 2025-11-27 · 746 m · Vendu 740 000 $ (3 974 $/m²) 186,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +68 555 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 951 043 $ Poids 45 % |
| 2 | 3444, rue du Collège, Longueuil 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (4 826 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 044 $ · Ajust. âge −59 475 $ | 930 569 $ Poids 38 % |
| 3 | 3370, rue de l'Université, Longueuil 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 718 $/m²) 177,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +80 315 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 814 638 $ Poids 32 % |
| 4 | 3174, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-08 · 747 m · Vendu 375 000 $ (2 103 $/m²) 178,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +44 588 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 413 122 $ Poids 30 % |
| 5 | 3175, rue de l'Université, Longueuil 2025-06-19 · 773 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +83 465 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 887 617 $ Poids 28 % |
| 6 | 3910, rue Caron, Longueuil 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 1 116 349 $ (4 875 $/m²) 229 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 231 $ · Ajust. âge +111 635 $ | 1 207 753 $ Poids 20 % |
| 7 | 4005, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 1 030 000 $ (5 124 $/m²) 201 m² · constr. 2017 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +50 475 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 1 134 717 $ Poids 18 % |
| 8 | 3245, rue Rideau, Longueuil 2024-11-29 · 833 m · Vendu 665 000 $ (3 734 $/m²) 178,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +79 531 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 914 153 $ Poids 18 % |
| 9 | 2981, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (2 257 $/m²) 221,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 537 620 $ Poids 11 % |
| 10 | 2987, rue de la Brisardière, Longueuil 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 1 040 000 $ (5 007 $/m²) 207,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +32 547 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 1 158 516 $ Poids 10 % |
| 11 | 3384, rue de la Noraye, Longueuil 2026-08-31 · 2.4 km · Vendu 1 120 000 $ (5 131 $/m²) 218,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 1 137 357 $ Poids 8 % |
| 12 | 8125, Avenue Arlington, Longueuil 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (3 960 $/m²) 191,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +57 030 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 981 008 $ Poids 6 % |