2120 Boulevard MOUNTAINVIEW · Longueuil
Valeur estimée
786 800 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 195,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 022 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 300 $
Rôle antérieur 488 300 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143797351200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684033
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 400 $
Valeur bâtiment
414 900 $
Rôle antérieur
488 300 $
ID provincial
58227143797351200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3165, rue de Mayfair, Longueuil 2025-11-27 · 856 m · Vendu 740 000 $ (3 974 $/m²) 186,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +18 281 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 900 770 $ Poids 59 % |
| 2 | 3370, rue de l'Université, Longueuil 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 718 $/m²) 177,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +33 279 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 741 201 $ Poids 47 % |
| 3 | 3444, rue du Collège, Longueuil 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (4 826 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 995 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 837 495 $ Poids 46 % |
| 4 | 3174, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-08 · 855 m · Vendu 375 000 $ (2 103 $/m²) 178,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +17 982 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 375 267 $ Poids 44 % |
| 5 | 3093, rue Rideau, Longueuil 2025-08-29 · 752 m · Vendu 900 000 $ (5 344 $/m²) 168,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +72 150 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 956 468 $ Poids 43 % |
| 6 | 3175, rue de l'Université, Longueuil 2025-06-19 · 886 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +34 921 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 777 873 $ Poids 41 % |
| 7 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +46 256 $ · Ajust. âge −70 650 $ | 770 504 $ Poids 39 % |
| 8 | 3245, rue Rideau, Longueuil 2024-11-29 · 931 m · Vendu 665 000 $ (3 734 $/m²) 178,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +32 298 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 803 745 $ Poids 26 % |
| 9 | 4005, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 1 030 000 $ (5 124 $/m²) 201 m² · constr. 2017 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie −14 348 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 008 094 $ Poids 18 % |
| 10 | 3745, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-08 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (2 482 $/m²) 169,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +32 518 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 533 389 $ Poids 14 % |
| 11 | 8080, avenue Arlington, Longueuil 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (4 819 $/m²) 166 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +70 843 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 856 904 $ Poids 13 % |
| 12 | 3910, rue Caron, Longueuil 2026-08-11 · 2.0 km · Vendu 1 116 349 $ (4 875 $/m²) 229 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 898 $ · Ajust. âge +100 471 $ | 1 134 922 $ Poids 11 % |