2110 Rue CHAGNON · Longueuil
Valeur estimée
547 700 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 134,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 393,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 600 $
Rôle antérieur 263 000 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143850965400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653902
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
58227143850965400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3100, rue de l'Université, Longueuil 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 621 500 $ (4 420 $/m²) 140,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 837 $ · Ajust. superficie −13 261 $ · Ajust. âge −27 967 $ | 588 108 $ Poids 55 % |
| 2 | 3700, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (5 268 $/m²) 123,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +30 027 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 622 310 $ Poids 45 % |
| 3 | 3515, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 281 799 $ (2 304 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 171 $ · Ajust. âge −28 180 $ | 267 790 $ Poids 44 % |
| 4 | 3377, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-08-19 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 171 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 467 114 $ Poids 42 % |
| 5 | 3653, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (5 287 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 635 816 $ Poids 42 % |
| 6 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +8 161 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 661 590 $ Poids 41 % |
| 7 | 3567, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +28 924 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 622 120 $ Poids 40 % |
| 8 | 3579, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 698 450 $ (5 624 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 243 $ · Ajust. âge −69 845 $ | 657 848 $ Poids 40 % |
| 9 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −4 656 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 605 880 $ Poids 39 % |
| 10 | 3230, rue Rideau, Longueuil 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 153 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −30 522 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 584 928 $ Poids 37 % |
| 11 | 3640, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (5 306 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 706 834 $ Poids 36 % |
| 12 | 3504, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (5 441 $/m²) 121,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +36 183 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 691 340 $ Poids 35 % |