1700 Rue PINARD · Longueuil
Valeur estimée
676 200 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 164,4 m² · constr. 1994 · terrain 524,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 600 $
Rôle antérieur 374 600 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143855189000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653929
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
374 600 $
ID provincial
58227143855189000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
470 750 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3093, rue Rideau, Longueuil 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (5 344 $/m²) 168,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −10 689 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 873 629 $ Poids 26 % |
| 2 | 3100, rue de l'Université, Longueuil 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 621 500 $ (4 420 $/m²) 140,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 837 $ · Ajust. superficie +52 602 $ · Ajust. âge +62 150 $ | 744 089 $ Poids 21 % |
| 3 | 3230, rue Rideau, Longueuil 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (4 153 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +31 353 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 693 304 $ Poids 20 % |
| 4 | 3174, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (2 103 $/m²) 178,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −14 617 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 342 667 $ Poids 18 % |
| 5 | 3165, rue de Mayfair, Longueuil 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (3 974 $/m²) 186,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −43 319 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 839 169 $ Poids 18 % |
| 6 | 3175, rue de l'Université, Longueuil 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −24 560 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 731 992 $ Poids 16 % |
| 7 | 3370, rue de l'Université, Longueuil 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (3 718 $/m²) 177,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −24 355 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 696 767 $ Poids 15 % |
| 8 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −23 352 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 716 596 $ Poids 15 % |
| 9 | 2595, boulevard Mountainview, Longueuil 2024-08-14 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (5 402 $/m²) 148,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +44 024 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 931 058 $ Poids 14 % |
| 10 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +68 370 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 678 906 $ Poids 13 % |
| 11 | 3653, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-08-28 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (5 287 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 592 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 714 592 $ Poids 12 % |
| 12 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +89 228 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 742 657 $ Poids 12 % |