1625 Rue PINARD · Longueuil
Valeur estimée
850 700 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 197,4 m² · constr. 1967 · terrain 1 049,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 800 $
Rôle antérieur 519 200 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143856923700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653948
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 400 $
Valeur bâtiment
396 400 $
Rôle antérieur
519 200 $
ID provincial
58227143856923700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 86 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3165, rue de Mayfair, Longueuil 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (3 974 $/m²) 186,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +22 256 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 882 544 $ Poids 21 % |
| 2 | 3093, rue Rideau, Longueuil 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (5 344 $/m²) 168,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +77 494 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 961 812 $ Poids 18 % |
| 3 | 3174, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (2 103 $/m²) 178,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +20 086 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 377 370 $ Poids 16 % |
| 4 | 3175, rue de l'Université, Longueuil 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +38 758 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 706 910 $ Poids 14 % |
| 5 | 3370, rue de l'Université, Longueuil 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (3 718 $/m²) 177,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +36 997 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 669 020 $ Poids 13 % |
| 6 | 3444, rue du Collège, Longueuil 2026-07-24 · 2.2 km · Vendu 915 000 $ (4 826 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 821 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 842 321 $ Poids 12 % |
| 7 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +50 747 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 767 145 $ Poids 12 % |
| 8 | 3245, rue Rideau, Longueuil 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (3 734 $/m²) 178,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +36 032 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 764 254 $ Poids 10 % |
| 9 | 4005, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-09-22 · 2.4 km · Vendu 1 030 000 $ (5 124 $/m²) 201 m² · constr. 2017 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie −9 224 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 013 218 $ Poids 6 % |
| 10 | 8080, avenue Arlington, Longueuil 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (4 819 $/m²) 166 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +75 663 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 861 723 $ Poids 5 % |
| 11 | 3942, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2025-10-15 · 2.4 km · Vendu 765 000 $ (4 836 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +94 779 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 854 165 $ Poids 3 % |
| 12 | 8125, Avenue Arlington, Longueuil 2024-06-18 · 2.3 km · Vendu 760 000 $ (3 960 $/m²) 191,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +10 891 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 836 069 $ Poids 3 % |