1900 Rue CHAGNON · Longueuil
Valeur estimée
451 300 $
Unifamiliale · 5 517 $/m² · 81,8 m² · constr. 1956 · terrain 373,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 300 $
Rôle antérieur 273 200 $ +2.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143862641400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653977
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
58227143862641400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 20 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −24 945 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 458 739 $ Poids 35 % |
| 2 | 3120, rue de Mayfair, Longueuil 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +23 974 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 493 921 $ Poids 28 % |
| 3 | 3240, rue du Collège, Longueuil 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (5 798 $/m²) 94 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −35 367 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 500 137 $ Poids 20 % |
| 4 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −20 154 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 250 317 $ Poids 19 % |
| 5 | 3345, rue de Mayfair, Longueuil 2025-03-04 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (5 802 $/m²) 87,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −17 696 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 509 615 $ Poids 17 % |
| 6 | 3315, Rideau, Longueuil 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 447 000 $ (4 627 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −34 242 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 391 641 $ Poids 17 % |
| 7 | 3405, du Collège, Longueuil 2025-05-27 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −21 769 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 571 849 $ Poids 16 % |
| 8 | 3425, rue de Mayfair, Longueuil 2025-02-24 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (3 382 $/m²) 82,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 339 075 $ Poids 16 % |
| 9 | 3100, boulevard Mountainview, Longueuil 2024-07-24 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −21 777 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 537 127 $ Poids 15 % |
| 10 | 3660, rue Léonard, Longueuil 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 588 000 $ (7 084 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 179 $ · Ajust. superficie −4 251 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 577 128 $ Poids 14 % |
| 11 | 3560, rue Caron, Longueuil 2025-05-08 · 1.8 km · Vendu 141 144 $ (1 824 $/m²) 77,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 613 $ · Ajust. superficie +4 012 $ · Ajust. âge −14 114 $ | 143 654 $ Poids 13 % |
| 12 | 3435, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 588 000 $ (6 151 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −42 439 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 517 783 $ Poids 13 % |