1445 Rue PINARD · Longueuil
Valeur estimée
536 600 $
Unifamiliale · 5 776 $/m² · 92,9 m² · constr. 1991 · terrain 524,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 500 $
Rôle antérieur 286 000 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143868572100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654026
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
58227143868572100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, rue Patenaude, Longueuil 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 263 000 $ (2 780 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge −1 315 $ | 283 692 $ Poids 48 % |
| 2 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +7 630 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 562 863 $ Poids 16 % |
| 3 | 3090, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 780 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −27 964 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 550 867 $ Poids 15 % |
| 4 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 2.2 km · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 306 946 $ Poids 11 % |
| 5 | 3240, rue du Collège, Longueuil 2025-08-05 · 2.1 km · Vendu 545 000 $ (5 798 $/m²) 94 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 605 890 $ Poids 11 % |
| 6 | 3315, Rideau, Longueuil 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 447 000 $ (4 627 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −8 561 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 488 843 $ Poids 11 % |
| 7 | 2415, rue de Kensington, Longueuil 2024-08-08 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +16 954 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 653 850 $ Poids 10 % |
| 8 | 3155, rue du Collège, Longueuil 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 574 500 $ (5 204 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −45 533 $ · Ajust. âge +45 960 $ | 582 171 $ Poids 10 % |
| 9 | 3100, boulevard Mountainview, Longueuil 2024-07-24 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +10 888 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 656 418 $ Poids 7 % |
| 10 | 3345, rue de Mayfair, Longueuil 2025-03-04 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (5 802 $/m²) 87,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +14 505 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 620 867 $ Poids 7 % |
| 11 | 3215, Boulevard Mountainview, Longueuil 2024-07-24 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (4 772 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −8 351 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 531 956 $ Poids 6 % |
| 12 | 3165, boulevard Mountainview, Longueuil 2024-04-15 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (1 330 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie −5 719 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 170 707 $ Poids 4 % |