1390 Rue PINARD · Longueuil
Valeur estimée
554 300 $
Unifamiliale · 5 605 $/m² · 98,9 m² · constr. 1961 · terrain 787,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 600 $
Rôle antérieur 365 800 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143869321500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654036
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 900 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
365 800 $
ID provincial
58227143869321500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 895
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, rue Patenaude, Longueuil 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 263 000 $ (2 780 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 267 047 $ Poids 44 % |
| 2 | 1855, rue Grandpré, Longueuil 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 177 820 $ (1 614 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 818 $ · Ajust. superficie −9 117 $ · Ajust. âge −16 893 $ | 175 628 $ Poids 21 % |
| 3 | 2265, rue Quevillon, Longueuil 2025-02-07 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +15 591 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 476 158 $ Poids 16 % |
| 4 | 3090, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (4 780 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −13 623 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 490 208 $ Poids 16 % |
| 5 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +25 238 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 508 921 $ Poids 12 % |
| 6 | 3155, rue du Collège, Longueuil 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 574 500 $ (5 204 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −29 922 $ · Ajust. âge −40 215 $ | 511 607 $ Poids 12 % |
| 7 | 1800, rue Grandpré, Longueuil 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 438 $/m²) 84,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +31 953 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 485 545 $ Poids 10 % |
| 8 | 3315, Rideau, Longueuil 2025-07-31 · 2.1 km · Vendu 447 000 $ (4 627 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +5 321 $ · Ajust. âge −40 230 $ | 435 675 $ Poids 10 % |
| 9 | 2415, rue de Kensington, Longueuil 2024-08-08 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +34 195 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 596 092 $ Poids 9 % |
| 10 | 3240, rue du Collège, Longueuil 2025-08-05 · 2.1 km · Vendu 545 000 $ (5 798 $/m²) 94 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +14 205 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 549 709 $ Poids 9 % |
| 11 | 2655, Rue Patenaude, Longueuil 2024-05-17 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (5 836 $/m²) 114,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie −46 398 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 691 112 $ Poids 8 % |
| 12 | 2725, Patenaude, Longueuil 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 468 000 $ (4 066 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 936 $ · Ajust. superficie −32 935 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 475 201 $ Poids 7 % |