1300 Rue PINARD · Longueuil
Valeur estimée
595 100 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 120,8 m² · constr. 1975 · terrain 965,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,8 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 000 $
Rôle antérieur 343 700 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143869496300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724953
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 400 $
Valeur bâtiment
115 600 $
Rôle antérieur
343 700 $
ID provincial
58227143869496300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1192, rue Pinard, Longueuil 2026-05-05 · 54 m · Vendu 743 000 $ (5 939 $/m²) 125,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie −12 769 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 665 300 $ Poids 94 % |
| 2 | 2715, rue Patenaude, Longueuil 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 261 $/m²) 123,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 201 $ Poids 35 % |
| 3 | 1855, rue Grandpré, Longueuil 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 177 820 $ (1 614 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 818 $ · Ajust. superficie +8 552 $ · Ajust. âge −4 445 $ | 205 745 $ Poids 23 % |
| 4 | 3700, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 649 000 $ (5 268 $/m²) 123,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −6 321 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 585 962 $ Poids 16 % |
| 5 | 3515, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-08-11 · 2.1 km · Vendu 281 799 $ (2 304 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge −28 180 $ | 251 891 $ Poids 15 % |
| 6 | 3504, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2025-10-06 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (5 441 $/m²) 121,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −1 360 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 653 797 $ Poids 13 % |
| 7 | 3567, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −7 362 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 585 834 $ Poids 12 % |
| 8 | 3155, rue du Collège, Longueuil 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 574 500 $ (5 204 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +27 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 804 $ Poids 12 % |
| 9 | 3579, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 698 450 $ (5 624 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 560 $ · Ajust. âge −69 845 $ | 619 045 $ Poids 12 % |
| 10 | 3090, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (4 780 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +38 719 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 577 550 $ Poids 12 % |
| 11 | 3751, rue Emile-Bouthillier, Longueuil 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 642 500 $ (5 000 $/m²) 128,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 898 $ · Ajust. superficie −19 250 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 592 898 $ Poids 11 % |
| 12 | 3707, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (5 222 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −14 620 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 614 201 $ Poids 11 % |