Rue ÉMILE · Longueuil
Valeur estimée
499 800 $
Terrain · terrain 4 853,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 853,6 m²
Frontage
195,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
9 200 $
Rôle antérieur 7 800 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143895444800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654153
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
7 800 $
ID provincial
58227143895444800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
474 999 $
$/m² médian
5 138
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 29 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2605, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 1 298 900 $ Ajust. marché +99 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 398 097 $ Poids 34 % |
| 2 | 3080, rue Rideau, Longueuil 2026-08-27 · 1.5 km · Vendu 704 004 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 004 $ Poids 25 % |
| 3 | rue Rideau, Longueuil 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 740 854 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 854 $ Poids 25 % |
| 4 | 3600, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 25 % |
| 5 | 3600, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 449 000 $ Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 662 $ Poids 25 % |
| 6 | rue Rideau, Longueuil 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 723 077 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 077 $ Poids 25 % |
| 7 | rue Rideau, Longueuil 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 678 341 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 341 $ Poids 24 % |
| 8 | 3610, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 424 900 $ Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 350 $ Poids 23 % |
| 9 | 3611, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 372 000 $ Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 691 $ Poids 23 % |
| 10 | 3610, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-03-11 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 512 $ Poids 23 % |
| 11 | 3129, rue Rideau, Longueuil 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 827 965 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 965 $ Poids 23 % |
| 12 | 3700, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 478 000 $ Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 027 $ Poids 23 % |