Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
799 400 $
Autre · terrain 1 624,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 624,7 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
4849
Usage
Autres systèmes d’égouts
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153445898300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688420
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
58227153445898300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 145 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3930, rue Dugué, Longueuil 2026-08-18 · 258 m · Vendu 1 229 000 $ (7 848 $/m²) 156,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 229 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 3931, rue Dugué, Longueuil 2026-03-30 · 234 m · Vendu 1 187 000 $ (5 521 $/m²) 215 m² · constr. 2015 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 277 651 $ Poids 64 % |
| 3 | 3656, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-17 · 527 m · Vendu 1 145 000 $ (6 569 $/m²) 174,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 145 000 $ Poids 61 % |
| 4 | 3612, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-21 · 581 m · Vendu 1 251 000 $ (6 893 $/m²) 181,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 251 000 $ Poids 60 % |
| 5 | 3704, rue Pacific, Longueuil 2026-08-19 · 599 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 59 % |
| 6 | 3400, rue Lareau, Carignan 2026-08-04 · 640 m · Vendu 692 000 $ (5 227 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 000 $ Poids 58 % |
| 7 | 3709, rue Pacific, Longueuil 2026-04-17 · 568 m · Vendu 681 500 $ (6 990 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 168 $ Poids 58 % |
| 8 | 3941, rue Dugué, Longueuil 2025-10-31 · 217 m · Vendu 1 285 000 $ (5 213 $/m²) 246,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 404 071 $ Poids 56 % |
| 9 | 4053-4055, rue Pacific, Longueuil 2025-10-16 · 101 m · Vendu 790 000 $ (3 125 $/m²) 252,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 203 $ Poids 56 % |
| 10 | 3210, rue La Durantaye, Longueuil 2026-06-16 · 761 m · Vendu 1 090 000 $ (5 976 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 103 745 $ Poids 53 % |
| 11 | 3219, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-13 · 779 m · Vendu 582 500 $ (4 608 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 500 $ Poids 53 % |
| 12 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 819 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 365 000 $ Poids 51 % |