Rue OTTAWA · Longueuil
Valeur estimée
880 400 $
Autre · terrain 3 941 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 941 m²
Frontage
—
CUBF
4563
Usage
Piste cyclable en site propre
Valeur au rôle 2026 — composition
788 200 $
Rôle antérieur 265 700 $ +196.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153455340900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
713257
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
788 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
58227153455340900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 103 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3930, rue Dugué, Longueuil 2026-08-18 · 268 m · Vendu 1 229 000 $ (7 848 $/m²) 156,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 229 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 3931, rue Dugué, Longueuil 2026-03-30 · 259 m · Vendu 1 187 000 $ (5 521 $/m²) 215 m² · constr. 2015 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 277 651 $ Poids 64 % |
| 3 | 3656, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-17 · 456 m · Vendu 1 145 000 $ (6 569 $/m²) 174,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 145 000 $ Poids 63 % |
| 4 | 3612, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-21 · 536 m · Vendu 1 251 000 $ (6 893 $/m²) 181,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 251 000 $ Poids 61 % |
| 5 | 3400, rue Lareau, Carignan 2026-08-04 · 626 m · Vendu 692 000 $ (5 227 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 000 $ Poids 58 % |
| 6 | 3704, rue Pacific, Longueuil 2026-08-19 · 641 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 58 % |
| 7 | 3709, rue Pacific, Longueuil 2026-04-17 · 599 m · Vendu 681 500 $ (6 990 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 168 $ Poids 57 % |
| 8 | 3941, rue Dugué, Longueuil 2025-10-31 · 241 m · Vendu 1 285 000 $ (5 213 $/m²) 246,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 404 071 $ Poids 56 % |
| 9 | 4053-4055, rue Pacific, Longueuil 2025-10-16 · 131 m · Vendu 790 000 $ (3 125 $/m²) 252,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 203 $ Poids 56 % |
| 10 | 3219, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-13 · 743 m · Vendu 582 500 $ (4 608 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 500 $ Poids 54 % |
| 11 | 3210, rue La Durantaye, Longueuil 2026-06-16 · 784 m · Vendu 1 090 000 $ (5 976 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 103 745 $ Poids 52 % |
| 12 | 3499, rue Bouthillier, Carignan 2025-10-06 · 408 m · Vendu 882 074 $ (4 176 $/m²) 211,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 809 $ Poids 52 % |