4010 Rue DUGUÉ · Longueuil
Valeur estimée
1 262 700 $
Unifamiliale · 4 767 $/m² · 264,9 m² · constr. 2016 · terrain 673,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 220 500 $
Rôle antérieur 820 700 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153465428600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
713238
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 500 $
Valeur bâtiment
968 000 $
Rôle antérieur
820 700 $
ID provincial
58227153465428600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 245 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 295 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
678 500 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3941, rue Dugué, Longueuil 2025-10-31 · 134 m · Vendu 1 285 000 $ (5 213 $/m²) 246,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +47 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 452 031 $ Poids 75 % |
| 2 | 3116, Boulevard Désourdy, Carignan 2026-04-17 · 776 m · Vendu 1 150 000 $ (4 113 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −30 231 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 160 708 $ Poids 70 % |
| 3 | 3820, La Fredière, Longueuil 2025-07-03 · 336 m · Vendu 1 200 000 $ (4 815 $/m²) 249,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +37 801 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 295 112 $ Poids 62 % |
| 4 | 3890, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-08-12 · 170 m · Vendu 1 415 000 $ (4 801 $/m²) 294,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 845 $ · Ajust. superficie −71 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 460 303 $ Poids 59 % |
| 5 | 3991, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-07-11 · 60 m · Vendu 1 230 000 $ (5 168 $/m²) 238 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 894 $ · Ajust. superficie +69 511 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 1 389 004 $ Poids 59 % |
| 6 | 3624, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-02 · 406 m · Vendu 1 095 000 $ (4 439 $/m²) 246,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie +40 391 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 1 236 762 $ Poids 56 % |
| 7 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 723 m · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +22 658 $ · Ajust. âge −1 336 $ | 291 990 $ Poids 56 % |
| 8 | 3373, rue de La Noraye, Longueuil 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 170 $/m²) 245,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 824 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 100 699 $ Poids 54 % |
| 9 | 4011, rue la Fredière, Longueuil 2025-07-29 · 130 m · Vendu 1 050 000 $ (4 571 $/m²) 229,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +80 453 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 212 100 $ Poids 54 % |
| 10 | 3931, rue Dugué, Longueuil 2026-03-30 · 151 m · Vendu 1 187 000 $ (5 521 $/m²) 215 m² · constr. 2015 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie +137 747 $ · Ajust. âge +5 935 $ | 1 421 333 $ Poids 53 % |
| 11 | 3275, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-08 · 728 m · Vendu 1 215 000 $ (5 094 $/m²) 238,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +67 245 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 1 431 280 $ Poids 52 % |
| 12 | 3726, rue Lyse-Marcil, Carignan 2025-03-14 · 474 m · Vendu 1 019 000 $ (3 727 $/m²) 273,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +136 489 $ · Ajust. superficie −15 840 $ · Ajust. âge −5 095 $ | 1 134 554 $ Poids 50 % |