4001 Rue LA COLONELLE · Longueuil
Valeur estimée
1 195 000 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 243,7 m² · constr. 2012 · terrain 1 073,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073,6 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 102 500 $
Rôle antérieur 760 800 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153465490800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
707788
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 600 $
Valeur bâtiment
699 900 $
Rôle antérieur
760 800 $
ID provincial
58227153465490800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 209 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 167 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
681 500 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3941, rue Dugué, Longueuil 2025-10-31 · 212 m · Vendu 1 285 000 $ (5 213 $/m²) 246,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie −7 298 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 1 371 073 $ Poids 80 % |
| 2 | 3931, rue Dugué, Longueuil 2026-03-30 · 228 m · Vendu 1 187 000 $ (5 521 $/m²) 215 m² · constr. 2015 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie +79 225 $ · Ajust. âge −17 805 $ | 1 339 071 $ Poids 74 % |
| 3 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 758 m · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +10 149 $ · Ajust. âge −6 682 $ | 274 135 $ Poids 71 % |
| 4 | 3991, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-07-11 · 21 m · Vendu 1 230 000 $ (5 168 $/m²) 238 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 894 $ · Ajust. superficie +14 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 309 623 $ Poids 69 % |
| 5 | 4011, rue la Fredière, Longueuil 2025-07-29 · 114 m · Vendu 1 050 000 $ (4 571 $/m²) 229,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +31 998 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 142 645 $ Poids 68 % |
| 6 | 3820, La Fredière, Longueuil 2025-07-03 · 391 m · Vendu 1 200 000 $ (4 815 $/m²) 249,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −13 242 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 220 069 $ Poids 64 % |
| 7 | 3624, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-02 · 389 m · Vendu 1 095 000 $ (4 439 $/m²) 246,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie −6 658 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 1 167 813 $ Poids 61 % |
| 8 | 3275, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-08 · 788 m · Vendu 1 215 000 $ (5 094 $/m²) 238,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +13 245 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 1 352 980 $ Poids 58 % |
| 9 | 3499, rue Bouthillier, Carignan 2025-10-06 · 294 m · Vendu 882 074 $ (4 176 $/m²) 211,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +67 868 $ · Ajust. âge −57 335 $ | 974 342 $ Poids 58 % |
| 10 | 3373, rue de La Noraye, Longueuil 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (4 170 $/m²) 245,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 379 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 035 996 $ Poids 55 % |
| 11 | 3928, Rue Pacific, Longueuil 2025-05-23 · 208 m · Vendu 870 000 $ (3 973 $/m²) 219 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 746 $ · Ajust. superficie +49 062 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 018 557 $ Poids 53 % |
| 12 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 949 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 797 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 132 197 $ Poids 53 % |