3971 Rue LA COLONELLE · Longueuil
Valeur estimée
1 351 400 $
Unifamiliale · 5 026 $/m² · 268,9 m² · constr. 2012 · terrain 765,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 217 100 $
Rôle antérieur 827 100 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153465736000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
712647
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 100 $
Valeur bâtiment
930 000 $
Rôle antérieur
827 100 $
ID provincial
58227153465736000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 389 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 280 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
680 750 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3941, rue Dugué, Longueuil 2025-10-31 · 161 m · Vendu 1 285 000 $ (5 213 $/m²) 246,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +58 385 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 1 436 756 $ Poids 73 % |
| 2 | 3116, Boulevard Désourdy, Carignan 2026-04-17 · 764 m · Vendu 1 150 000 $ (4 113 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −22 005 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 145 934 $ Poids 72 % |
| 3 | 3890, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-08-12 · 160 m · Vendu 1 415 000 $ (4 801 $/m²) 294,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 845 $ · Ajust. superficie −61 939 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 1 441 606 $ Poids 63 % |
| 4 | 3820, La Fredière, Longueuil 2025-07-03 · 336 m · Vendu 1 200 000 $ (4 815 $/m²) 249,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +47 432 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 280 743 $ Poids 61 % |
| 5 | 3991, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-07-11 · 36 m · Vendu 1 230 000 $ (5 168 $/m²) 238 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 894 $ · Ajust. superficie +79 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 374 740 $ Poids 57 % |
| 6 | 3624, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-02 · 370 m · Vendu 1 095 000 $ (4 439 $/m²) 246,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie +49 268 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 1 223 739 $ Poids 55 % |
| 7 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 709 m · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +25 019 $ · Ajust. âge −6 682 $ | 289 005 $ Poids 53 % |
| 8 | 3373, rue de La Noraye, Longueuil 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 170 $/m²) 245,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 164 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 088 539 $ Poids 52 % |
| 9 | 3726, rue Lyse-Marcil, Carignan 2025-03-14 · 435 m · Vendu 1 019 000 $ (3 727 $/m²) 273,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +136 489 $ · Ajust. superficie −8 386 $ · Ajust. âge −25 475 $ | 1 121 628 $ Poids 52 % |
| 10 | 4011, rue la Fredière, Longueuil 2025-07-29 · 91 m · Vendu 1 050 000 $ (4 571 $/m²) 229,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +89 595 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 200 242 $ Poids 51 % |
| 11 | 3632, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-16 · 359 m · Vendu 1 495 000 $ (4 955 $/m²) 301,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie −81 266 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 1 499 810 $ Poids 50 % |
| 12 | 3275, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-08 · 732 m · Vendu 1 215 000 $ (5 094 $/m²) 238,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +77 434 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 1 417 169 $ Poids 49 % |