3911 Rue DUGUÉ · Longueuil
Valeur estimée
1 209 300 $
Unifamiliale · 6 771 $/m² · 178,6 m² · constr. 2016 · terrain 681,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,3 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 004 300 $
Rôle antérieur 748 800 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153467806900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
698529
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 500 $
Valeur bâtiment
748 800 $
Rôle antérieur
748 800 $
ID provincial
58227153467806900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 251 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 130 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
680 750 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3612, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-21 · 444 m · Vendu 1 251 000 $ (6 893 $/m²) 181,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 241 006 $ Poids 91 % |
| 2 | 3210, rue La Durantaye, Longueuil 2026-06-16 · 492 m · Vendu 1 090 000 $ (5 976 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −11 354 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 1 130 540 $ Poids 88 % |
| 3 | 3656, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-17 · 511 m · Vendu 1 145 000 $ (6 569 $/m²) 174,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 124 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 1 170 574 $ Poids 88 % |
| 4 | 3930, rue Dugué, Longueuil 2026-08-18 · 62 m · Vendu 1 229 000 $ (7 848 $/m²) 156,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 328 $ · Ajust. âge −6 145 $ | 1 309 183 $ Poids 78 % |
| 5 | 3337, rue Lareau, Carignan 2026-07-15 · 587 m · Vendu 86 666 $ (451 $/m²) 192,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge −2 167 $ | 81 454 $ Poids 78 % |
| 6 | 3481, rue Bouthillier, Carignan 2025-06-03 · 322 m · Vendu 880 000 $ (4 757 $/m²) 185 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −15 222 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 902 245 $ Poids 61 % |
| 7 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 549 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −90 204 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 1 315 746 $ Poids 60 % |
| 8 | 3600, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-09-08 · 447 m · Vendu 1 200 000 $ (6 088 $/m²) 197,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −56 317 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 224 878 $ Poids 59 % |
| 9 | 3200, rue Lareau, Carignan 2025-09-29 · 900 m · Vendu 787 000 $ (4 348 $/m²) 181 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 933 408 $ Poids 55 % |
| 10 | 3610, rue La Durantaye, Longueuil 2025-06-18 · 502 m · Vendu 870 000 $ (4 489 $/m²) 193,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −34 118 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 933 823 $ Poids 54 % |
| 11 | 3292, rue Lareau, Carignan 2025-06-27 · 651 m · Vendu 739 950 $ (4 554 $/m²) 162,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 102 $ · Ajust. superficie +36 656 $ · Ajust. âge +33 298 $ | 871 006 $ Poids 50 % |
| 12 | 4124, rue Léon-Paré, Carignan 2025-10-08 · 726 m · Vendu 665 000 $ (4 249 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +46 954 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 766 924 $ Poids 49 % |