3960 Rue LA COLONELLE · Longueuil
Valeur estimée
1 377 700 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 283,5 m² · constr. 2018 · terrain 648 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 233 100 $
Rôle antérieur 863 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153475325500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
712673
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
990 100 $
Rôle antérieur
863 100 $
ID provincial
58227153475325500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 425 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 289 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
683 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3116, Boulevard Désourdy, Carignan 2026-04-17 · 720 m · Vendu 1 150 000 $ (4 113 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +8 020 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 210 459 $ Poids 76 % |
| 2 | 3890, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-08-12 · 128 m · Vendu 1 415 000 $ (4 801 $/m²) 294,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 845 $ · Ajust. superficie −26 888 $ · Ajust. âge +14 150 $ | 1 519 106 $ Poids 71 % |
| 3 | 3941, rue Dugué, Longueuil 2025-10-31 · 182 m · Vendu 1 285 000 $ (5 213 $/m²) 246,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +96 440 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 1 513 361 $ Poids 62 % |
| 4 | 3632, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-16 · 302 m · Vendu 1 495 000 $ (4 955 $/m²) 301,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie −45 093 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 1 580 833 $ Poids 60 % |
| 5 | 1494, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (3 772 $/m²) 289 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 372 $ · Ajust. âge +70 850 $ | 1 150 478 $ Poids 53 % |
| 6 | 1482, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 1 057 000 $ (3 742 $/m²) 282,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 723 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge +68 705 $ | 1 208 299 $ Poids 52 % |
| 7 | 3820, La Fredière, Longueuil 2025-07-03 · 307 m · Vendu 1 200 000 $ (4 815 $/m²) 249,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +82 584 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 351 895 $ Poids 52 % |
| 8 | 3726, rue Lyse-Marcil, Carignan 2025-03-14 · 381 m · Vendu 1 019 000 $ (3 727 $/m²) 273,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +136 489 $ · Ajust. superficie +18 822 $ · Ajust. âge +5 095 $ | 1 179 406 $ Poids 51 % |
| 9 | 3624, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-02 · 311 m · Vendu 1 095 000 $ (4 439 $/m²) 246,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie +81 670 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 1 288 991 $ Poids 48 % |
| 10 | 3991, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-07-11 · 80 m · Vendu 1 230 000 $ (5 168 $/m²) 238 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 894 $ · Ajust. superficie +117 574 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 1 449 367 $ Poids 46 % |
| 11 | 3373, rue de La Noraye, Longueuil 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 170 $/m²) 245,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 606 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 1 149 731 $ Poids 45 % |
| 12 | 1698, rue Henriette, Carignan 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 205 923 $ (744 $/m²) 276,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge +15 444 $ | 242 903 $ Poids 42 % |