3931 Rue LA COLONELLE · Longueuil
Valeur estimée
1 276 100 $
Unifamiliale · 5 405 $/m² · 236,1 m² · constr. 2013 · terrain 848 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 085 700 $
Rôle antérieur 851 300 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153476102700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
712651
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 000 $
Valeur bâtiment
767 700 $
Rôle antérieur
851 300 $
ID provincial
58227153476102700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 312 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 207 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3931, rue Dugué, Longueuil 2026-03-30 · 118 m · Vendu 1 187 000 $ (5 521 $/m²) 215 m² · constr. 2015 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie +58 246 $ · Ajust. âge −11 870 $ | 1 324 027 $ Poids 83 % |
| 2 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 645 m · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +5 665 $ · Ajust. âge −5 346 $ | 270 987 $ Poids 80 % |
| 3 | 3941, rue Dugué, Longueuil 2025-10-31 · 107 m · Vendu 1 285 000 $ (5 213 $/m²) 246,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie −27 108 $ · Ajust. âge −19 275 $ | 1 357 689 $ Poids 79 % |
| 4 | 4011, rue la Fredière, Longueuil 2025-07-29 · 109 m · Vendu 1 050 000 $ (4 571 $/m²) 229,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +14 628 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 130 525 $ Poids 71 % |
| 5 | 3991, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-07-11 · 112 m · Vendu 1 230 000 $ (5 168 $/m²) 238 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 894 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 1 296 134 $ Poids 69 % |
| 6 | 3499, rue Bouthillier, Carignan 2025-10-06 · 237 m · Vendu 882 074 $ (4 176 $/m²) 211,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +51 997 $ · Ajust. âge −52 924 $ | 962 882 $ Poids 65 % |
| 7 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 828 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 655 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 1 118 455 $ Poids 64 % |
| 8 | 3820, La Fredière, Longueuil 2025-07-03 · 261 m · Vendu 1 200 000 $ (4 815 $/m²) 249,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −31 541 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 207 770 $ Poids 64 % |
| 9 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 641 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 485 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 1 485 960 $ Poids 63 % |
| 10 | 3275, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-08 · 656 m · Vendu 1 215 000 $ (5 094 $/m²) 238,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −6 113 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 1 339 697 $ Poids 63 % |
| 11 | 3373, rue de La Noraye, Longueuil 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (4 170 $/m²) 245,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 225 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 025 275 $ Poids 61 % |
| 12 | 3624, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-02 · 355 m · Vendu 1 095 000 $ (4 439 $/m²) 246,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie −23 525 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 1 156 421 $ Poids 60 % |