3891 Rue LA COLONELLE · Longueuil
Valeur estimée
1 416 400 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 312,3 m² · constr. 2013 · terrain 762,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 258 100 $
Rôle antérieur 894 600 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153476439400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
712655
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 000 $
Valeur bâtiment
972 100 $
Rôle antérieur
894 600 $
ID provincial
58227153476439400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 398 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 449 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
681 500 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3890, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-08-12 · 54 m · Vendu 1 415 000 $ (4 801 $/m²) 294,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 845 $ · Ajust. superficie +42 253 $ · Ajust. âge −21 225 $ | 1 552 873 $ Poids 70 % |
| 2 | 3116, Boulevard Désourdy, Carignan 2026-04-17 · 635 m · Vendu 1 150 000 $ (4 113 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +67 248 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 240 936 $ Poids 67 % |
| 3 | 3632, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-16 · 363 m · Vendu 1 495 000 $ (4 955 $/m²) 301,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie +26 263 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 1 614 814 $ Poids 62 % |
| 4 | 3587, rue Lareau, Carignan 2025-08-08 · 431 m · Vendu 1 455 000 $ (4 228 $/m²) 344,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 148 $ · Ajust. superficie −67 232 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 1 449 716 $ Poids 57 % |
| 5 | 1494, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 1 090 000 $ (3 772 $/m²) 289 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 939 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 1 177 539 $ Poids 45 % |
| 6 | 3450, rue la Durantaye, Longueuil 2025-04-25 · 815 m · Vendu 1 194 000 $ (3 956 $/m²) 301,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 812 $ · Ajust. superficie +20 770 $ · Ajust. âge +17 910 $ | 1 391 492 $ Poids 45 % |
| 7 | 1482, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 1 057 000 $ (3 742 $/m²) 282,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 723 $ · Ajust. superficie +55 750 $ · Ajust. âge +42 280 $ | 1 235 753 $ Poids 41 % |
| 8 | 3726, rue Lyse-Marcil, Carignan 2025-03-14 · 457 m · Vendu 1 019 000 $ (3 727 $/m²) 273,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +136 489 $ · Ajust. superficie +72 493 $ · Ajust. âge −20 380 $ | 1 207 602 $ Poids 40 % |
| 9 | 3891, rue de la Colonelle, Longueuil 2024-10-08 · 0 m · Vendu 1 425 000 $ (4 563 $/m²) 312,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +287 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 712 488 $ Poids 39 % |
| 10 | 1698, rue Henriette, Carignan 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 205 923 $ (744 $/m²) 276,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +13 163 $ · Ajust. âge +10 296 $ | 248 463 $ Poids 32 % |
| 11 | 3890, rue La Fredière, Longueuil 2024-12-17 · 168 m · Vendu 1 147 000 $ (4 412 $/m²) 260 m² · constr. 2013 Ajust. marché +220 007 $ · Ajust. superficie +115 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 482 368 $ Poids 29 % |
| 12 | 3741, rue Lyse-Marcil, Carignan 2024-08-22 · 534 m · Vendu 1 475 000 $ (4 966 $/m²) 297 m² · constr. 2016 Ajust. marché +293 219 $ · Ajust. superficie +37 992 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 1 784 086 $ Poids 29 % |