3900 Rue DUGUÉ · Longueuil
Valeur estimée
1 309 200 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 280,7 m² · constr. 2014 · terrain 741,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,9 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 135 100 $
Rôle antérieur 745 800 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153477346300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
713249
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 200 $
Valeur bâtiment
856 900 $
Rôle antérieur
745 800 $
ID provincial
58227153477346300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 302 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 321 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
681 500 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3116, Boulevard Désourdy, Carignan 2026-04-17 · 613 m · Vendu 1 150 000 $ (4 113 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 181 700 $ Poids 81 % |
| 2 | 3890, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-08-12 · 109 m · Vendu 1 415 000 $ (4 801 $/m²) 294,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 845 $ · Ajust. superficie −33 610 $ · Ajust. âge −14 150 $ | 1 484 084 $ Poids 70 % |
| 3 | 3941, rue Dugué, Longueuil 2025-10-31 · 90 m · Vendu 1 285 000 $ (5 213 $/m²) 246,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +89 142 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 1 480 363 $ Poids 65 % |
| 4 | 3632, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-16 · 416 m · Vendu 1 495 000 $ (4 955 $/m²) 301,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie −52 030 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 1 543 996 $ Poids 57 % |
| 5 | 3820, La Fredière, Longueuil 2025-07-03 · 158 m · Vendu 1 200 000 $ (4 815 $/m²) 249,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +75 843 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 321 154 $ Poids 56 % |
| 6 | 3373, rue de La Noraye, Longueuil 2026-08-27 · 899 m · Vendu 1 025 000 $ (4 170 $/m²) 245,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 767 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 123 392 $ Poids 54 % |
| 7 | 3726, rue Lyse-Marcil, Carignan 2025-03-14 · 513 m · Vendu 1 019 000 $ (3 727 $/m²) 273,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +136 489 $ · Ajust. superficie +13 604 $ · Ajust. âge −15 285 $ | 1 153 808 $ Poids 49 % |
| 8 | 3624, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-02 · 403 m · Vendu 1 095 000 $ (4 439 $/m²) 246,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie +75 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 260 877 $ Poids 48 % |
| 9 | 3991, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-07-11 · 247 m · Vendu 1 230 000 $ (5 168 $/m²) 238 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 894 $ · Ajust. superficie +110 338 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 1 417 532 $ Poids 47 % |
| 10 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 567 m · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +31 981 $ · Ajust. âge −4 009 $ | 298 640 $ Poids 47 % |
| 11 | 3275, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-08 · 534 m · Vendu 1 215 000 $ (5 094 $/m²) 238,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +107 491 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 1 459 375 $ Poids 47 % |
| 12 | 1494, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 1 090 000 $ (3 772 $/m²) 289 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 652 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 1 123 398 $ Poids 45 % |