3775 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
622 900 $
Unifamiliale · 5 315 $/m² · 117,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 431 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 431 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 300 $
Rôle antérieur 365 200 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153479870500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654472
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 700 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
365 200 $
ID provincial
58227153479870500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
683 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3219, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-13 · 546 m · Vendu 582 500 $ (4 608 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 199 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 503 051 $ Poids 79 % |
| 2 | 4167, rue Léon-Paré, Carignan 2026-05-26 · 584 m · Vendu 709 000 $ (5 583 $/m²) 127 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −27 355 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 619 685 $ Poids 75 % |
| 3 | 3400, rue Lareau, Carignan 2026-08-04 · 324 m · Vendu 692 000 $ (5 227 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 722 $ · Ajust. âge −55 360 $ | 596 918 $ Poids 73 % |
| 4 | 3193, Bouthillier, Carignan 2026-05-04 · 751 m · Vendu 812 000 $ (7 302 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +21 906 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 762 946 $ Poids 72 % |
| 5 | 4117, rue Léon-Paré, Carignan 2026-03-27 · 641 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −33 009 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 640 686 $ Poids 66 % |
| 6 | 4189, rue Léon-Paré, Carignan 2026-06-15 · 551 m · Vendu 685 000 $ (5 174 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −39 320 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 585 817 $ Poids 66 % |
| 7 | 3709, rue Pacific, Longueuil 2026-04-17 · 131 m · Vendu 681 500 $ (6 990 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 668 $ · Ajust. superficie +68 849 $ · Ajust. âge +6 815 $ | 784 832 $ Poids 60 % |
| 8 | 3704, rue Pacific, Longueuil 2026-08-19 · 197 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 886 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 667 886 $ Poids 55 % |
| 9 | 4171, rue Léon-Paré, Carignan 2025-06-13 · 578 m · Vendu 655 000 $ (5 174 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −24 317 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 619 270 $ Poids 52 % |
| 10 | 3099, Boul. Désourdy, Carignan 2025-06-10 · 617 m · Vendu 675 000 $ (5 340 $/m²) 126,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −24 565 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 638 674 $ Poids 51 % |
| 11 | 3091, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-06-18 · 646 m · Vendu 699 000 $ (5 504 $/m²) 127 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −26 969 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 659 851 $ Poids 50 % |
| 12 | 3089, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +32 044 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 743 013 $ Poids 48 % |