3765 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
699 400 $
Unifamiliale · 4 884 $/m² · 143,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 430,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 300 $
Rôle antérieur 453 200 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153479952100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654473
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 600 $
Valeur bâtiment
348 700 $
Rôle antérieur
453 200 $
ID provincial
58227153479952100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
684 500 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3400, rue Lareau, Carignan 2026-08-04 · 322 m · Vendu 692 000 $ (5 227 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 224 $ · Ajust. âge −62 280 $ | 657 944 $ Poids 87 % |
| 2 | 3930, rue Dugué, Longueuil 2026-08-18 · 225 m · Vendu 1 229 000 $ (7 848 $/m²) 156,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 582 $ · Ajust. âge −122 900 $ | 1 053 518 $ Poids 85 % |
| 3 | 4189, rue Léon-Paré, Carignan 2026-06-15 · 548 m · Vendu 685 000 $ (5 174 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +27 938 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 653 076 $ Poids 78 % |
| 4 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 748 m · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +5 118 $ · Ajust. âge −62 320 $ | 607 070 $ Poids 76 % |
| 5 | 4019, HENRI-BISAILLON ST, Carignan 2026-08-04 · 780 m · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 306 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 638 694 $ Poids 75 % |
| 6 | 3219, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-13 · 547 m · Vendu 582 500 $ (4 608 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 710 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 562 960 $ Poids 70 % |
| 7 | 3406, rue Lareau, Carignan 2025-08-22 · 321 m · Vendu 725 000 $ (5 331 $/m²) 136 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +19 191 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 731 559 $ Poids 68 % |
| 8 | 4167, rue Léon-Paré, Carignan 2026-05-26 · 578 m · Vendu 709 000 $ (5 583 $/m²) 127 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +45 220 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 692 260 $ Poids 68 % |
| 9 | 4117, rue Léon-Paré, Carignan 2026-03-27 · 630 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +36 204 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 709 899 $ Poids 68 % |
| 10 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 980 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 621 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 834 121 $ Poids 65 % |
| 11 | 3150, rue Bouthillier, Carignan 2026-02-03 · 862 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −8 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 215 $ Poids 62 % |
| 12 | 4124, rue Léon-Paré, Carignan 2025-10-08 · 585 m · Vendu 665 000 $ (4 249 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −28 257 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 631 863 $ Poids 60 % |