3810 Rue LA DURANTAYE · Longueuil
Valeur estimée
958 300 $
Unifamiliale · 4 555 $/m² · 210,4 m² · constr. 2010 · terrain 643,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,5 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 500 $
Rôle antérieur 561 500 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153488204800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699117
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 300 $
Valeur bâtiment
544 200 $
Rôle antérieur
561 500 $
ID provincial
58227153488204800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 116 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
683 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3931, rue Dugué, Longueuil 2026-03-30 · 193 m · Vendu 1 187 000 $ (5 521 $/m²) 215 m² · constr. 2015 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie −12 698 $ · Ajust. âge −29 675 $ | 1 235 278 $ Poids 92 % |
| 2 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 397 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 380 255 $ Poids 92 % |
| 3 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 616 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 075 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 1 037 525 $ Poids 84 % |
| 4 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 589 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 056 547 $ Poids 82 % |
| 5 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 462 m · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge −9 355 $ | 251 813 $ Poids 82 % |
| 6 | 3337, rue Lareau, Carignan 2026-07-15 · 430 m · Vendu 86 666 $ (451 $/m²) 192,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge −4 767 $ | 86 027 $ Poids 81 % |
| 7 | 3499, rue Bouthillier, Carignan 2025-10-06 · 306 m · Vendu 882 074 $ (4 176 $/m²) 211,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −1 671 $ · Ajust. âge −66 156 $ | 895 983 $ Poids 76 % |
| 8 | 3384, rue de la Noraye, Longueuil 2026-08-31 · 763 m · Vendu 1 120 000 $ (5 131 $/m²) 218,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 266 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 1 116 534 $ Poids 75 % |
| 9 | 3210, rue La Durantaye, Longueuil 2026-06-16 · 343 m · Vendu 1 090 000 $ (5 976 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +83 662 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 192 857 $ Poids 70 % |
| 10 | 3612, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-21 · 386 m · Vendu 1 251 000 $ (6 893 $/m²) 181,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 598 $ · Ajust. âge −37 530 $ | 1 313 068 $ Poids 69 % |
| 11 | 3600, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-09-08 · 365 m · Vendu 1 200 000 $ (6 088 $/m²) 197,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +40 487 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 285 682 $ Poids 68 % |
| 12 | 3595, rue La Durantaye, Longueuil 2025-06-16 · 406 m · Vendu 1 095 000 $ (5 185 $/m²) 211,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 183 347 $ Poids 62 % |