3708 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
860 600 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 202,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 977,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 977,1 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 400 $
Rôle antérieur 488 100 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153570738100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654635
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 600 $
Valeur bâtiment
335 800 $
Rôle antérieur
488 100 $
ID provincial
58227153570738100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
680 750 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 86 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 306 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 944 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 217 556 $ Poids 95 % |
| 2 | 3337, rue Lareau, Carignan 2026-07-15 · 478 m · Vendu 86 666 $ (451 $/m²) 192,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 346 $ · Ajust. âge −8 667 $ | 80 345 $ Poids 86 % |
| 3 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 484 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge −101 090 $ | 936 306 $ Poids 85 % |
| 4 | 3931, rue Dugué, Longueuil 2026-03-30 · 363 m · Vendu 1 187 000 $ (5 521 $/m²) 215 m² · constr. 2015 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie −34 506 $ · Ajust. âge −118 700 $ | 1 124 445 $ Poids 84 % |
| 5 | 3210, rue La Durantaye, Longueuil 2026-06-16 · 246 m · Vendu 1 090 000 $ (5 976 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +60 058 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 054 802 $ Poids 82 % |
| 6 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 598 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 972 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 942 028 $ Poids 80 % |
| 7 | 3384, rue de la Noraye, Longueuil 2026-08-31 · 598 m · Vendu 1 120 000 $ (5 131 $/m²) 218,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 531 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 967 469 $ Poids 77 % |
| 8 | 3612, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-21 · 605 m · Vendu 1 251 000 $ (6 893 $/m²) 181,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 372 $ · Ajust. âge −125 100 $ | 1 198 272 $ Poids 71 % |
| 9 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 520 m · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −14 161 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 229 777 $ Poids 70 % |
| 10 | 3499, rue Bouthillier, Carignan 2025-10-06 · 541 m · Vendu 882 074 $ (4 176 $/m²) 211,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −18 168 $ · Ajust. âge −88 207 $ | 857 434 $ Poids 68 % |
| 11 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 926 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 476 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 897 476 $ Poids 67 % |
| 12 | 3600, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-09-08 · 571 m · Vendu 1 200 000 $ (6 088 $/m²) 197,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +16 438 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 207 633 $ Poids 66 % |