3695 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
642 700 $
Unifamiliale · 5 242 $/m² · 122,6 m² · constr. 1977 · terrain 3 292,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 292,4 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 000 $
Rôle antérieur 382 100 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153580726700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654673
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 100 $
Valeur bâtiment
106 900 $
Rôle antérieur
382 100 $
ID provincial
58227153580726700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
684 500 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3400, rue Lareau, Carignan 2026-08-04 · 351 m · Vendu 692 000 $ (5 227 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 610 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 597 190 $ Poids 85 % |
| 2 | 3219, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-13 · 580 m · Vendu 582 500 $ (4 608 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 756 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 515 494 $ Poids 84 % |
| 3 | 4167, rue Léon-Paré, Carignan 2026-05-26 · 547 m · Vendu 709 000 $ (5 583 $/m²) 127 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −12 282 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 634 758 $ Poids 84 % |
| 4 | 4117, rue Léon-Paré, Carignan 2026-03-27 · 550 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −18 634 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 655 061 $ Poids 78 % |
| 5 | 4189, rue Léon-Paré, Carignan 2026-06-15 · 548 m · Vendu 685 000 $ (5 174 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −25 351 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 599 786 $ Poids 78 % |
| 6 | 3193, Bouthillier, Carignan 2026-05-04 · 586 m · Vendu 812 000 $ (7 302 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +41 622 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 782 661 $ Poids 72 % |
| 7 | 3227, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-03-31 · 867 m · Vendu 810 000 $ (6 113 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −30 260 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 760 599 $ Poids 61 % |
| 8 | 3406, rue Lareau, Carignan 2025-08-22 · 357 m · Vendu 725 000 $ (5 331 $/m²) 136 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −35 717 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 676 651 $ Poids 58 % |
| 9 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 603 m · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie −42 803 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 555 869 $ Poids 58 % |
| 10 | 3099, Boul. Désourdy, Carignan 2025-06-10 · 514 m · Vendu 675 000 $ (5 340 $/m²) 126,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −10 146 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 653 092 $ Poids 58 % |
| 11 | 3091, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-06-18 · 535 m · Vendu 699 000 $ (5 504 $/m²) 127 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −12 109 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 674 712 $ Poids 58 % |
| 12 | 4171, rue Léon-Paré, Carignan 2025-06-13 · 547 m · Vendu 655 000 $ (5 174 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −10 348 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 633 240 $ Poids 58 % |