3540 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
687 500 $
Unifamiliale · 6 841 $/m² · 100,5 m² · constr. 1996 · terrain 1 646,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 646,8 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 300 $
Rôle antérieur 410 100 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153594471500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654734
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 000 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
410 100 $
ID provincial
58227153594471500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3704, rue Pacific, Longueuil 2026-08-19 · 354 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 038 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 639 038 $ Poids 90 % |
| 2 | 3709, rue Pacific, Longueuil 2026-04-17 · 407 m · Vendu 681 500 $ (6 990 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 668 $ · Ajust. superficie +10 485 $ · Ajust. âge +34 075 $ | 753 727 $ Poids 87 % |
| 3 | 3193, Bouthillier, Carignan 2026-05-04 · 418 m · Vendu 812 000 $ (7 302 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −39 067 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 701 973 $ Poids 74 % |
| 4 | 3089, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-22 · 619 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −17 051 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 718 919 $ Poids 72 % |
| 5 | 3070, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-08 · 635 m · Vendu 680 000 $ (7 257 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +24 674 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 750 610 $ Poids 69 % |
| 6 | 2980, rue Lareau, Carignan 2026-06-16 · 914 m · Vendu 727 000 $ (6 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −26 802 $ · Ajust. âge +50 890 $ | 760 255 $ Poids 61 % |
| 7 | 3205, rue du Granit, Carignan 2025-10-28 · 697 m · Vendu 417 000 $ (4 479 $/m²) 93,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +16 573 $ · Ajust. âge −39 615 $ | 432 598 $ Poids 60 % |
| 8 | 3021, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-07 · 631 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −11 770 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 595 589 $ Poids 60 % |
| 9 | 2969, rue Lareau, Carignan 2026-05-26 · 985 m · Vendu 695 000 $ (7 425 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +25 617 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 705 056 $ Poids 59 % |
| 10 | 3199, rue Lareau, Carignan 2025-03-18 · 490 m · Vendu 885 000 $ (9 161 $/m²) 96,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 540 $ · Ajust. superficie +17 865 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 932 905 $ Poids 50 % |
| 11 | 3035, rue Pacific, Longueuil 2025-10-08 · 837 m · Vendu 420 000 $ (3 691 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −24 543 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 449 075 $ Poids 44 % |
| 12 | 2445, rue Pacific, Longueuil 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (6 578 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge +58 491 $ | 767 648 $ Poids 42 % |