3470 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
647 500 $
Unifamiliale · 5 797 $/m² · 111,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 647,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 647,6 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 200 $
Rôle antérieur 407 700 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153595971200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654746
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 100 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
407 700 $
ID provincial
58227153595971200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 837
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3193, Bouthillier, Carignan 2026-05-04 · 389 m · Vendu 812 000 $ (7 302 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +1 826 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 742 865 $ Poids 90 % |
| 2 | 3089, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-22 · 538 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +15 875 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 695 595 $ Poids 76 % |
| 3 | 2980, rue Lareau, Carignan 2026-06-16 · 819 m · Vendu 727 000 $ (6 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +10 721 $ · Ajust. âge −14 540 $ | 732 348 $ Poids 72 % |
| 4 | 3709, rue Pacific, Longueuil 2026-04-17 · 513 m · Vendu 681 500 $ (6 990 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 668 $ · Ajust. superficie +49 627 $ · Ajust. âge −27 260 $ | 731 535 $ Poids 66 % |
| 5 | 3704, rue Pacific, Longueuil 2026-08-19 · 462 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 481 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 620 481 $ Poids 63 % |
| 6 | 3035, rue Pacific, Longueuil 2025-10-08 · 729 m · Vendu 420 000 $ (3 691 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 431 943 $ Poids 63 % |
| 7 | 2908, rue des Galets, Carignan 2026-06-19 · 923 m · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −21 467 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 558 040 $ Poids 62 % |
| 8 | 2964, rue des Galets, Carignan 2025-12-18 · 770 m · Vendu 600 000 $ (4 975 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −22 139 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 571 105 $ Poids 60 % |
| 9 | 3021, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-07 · 588 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +21 187 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 625 471 $ Poids 59 % |
| 10 | 4167, rue Léon-Paré, Carignan 2026-05-26 · 774 m · Vendu 709 000 $ (5 583 $/m²) 127 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −42 707 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 604 333 $ Poids 55 % |
| 11 | 3310, rue du Granit, Carignan 2025-07-07 · 607 m · Vendu 587 000 $ (4 867 $/m²) 120,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −21 660 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 537 610 $ Poids 53 % |
| 12 | 3219, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-13 · 911 m · Vendu 582 500 $ (4 608 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 872 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 490 378 $ Poids 52 % |