8585 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
714 100 $
Autre · 1 173 $/m² · 608,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 308,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
608,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 308,4 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
577 000 $
Rôle antérieur 456 100 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153726012900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
655084
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
413 400 $
Rôle antérieur
456 100 $
ID provincial
58227153726012900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue Rideau, Longueuil 2026-07-15 · 887 m · Vendu 678 341 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 341 $ Poids 49 % |
| 2 | 3129, rue Rideau, Longueuil 2026-07-21 · 892 m · Vendu 827 965 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 965 $ Poids 49 % |
| 3 | 3153, rue Rideau, Longueuil 2026-02-03 · 921 m · Vendu 828 112 $ Ajust. marché +67 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 055 $ Poids 43 % |
| 4 | 3116, rue Rideau, Longueuil 2025-12-04 · 894 m · Vendu 705 369 $ Ajust. marché +62 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 963 $ Poids 42 % |
| 5 | 3152, rue Rideau, Longueuil 2025-12-15 · 939 m · Vendu 686 900 $ Ajust. marché +60 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 855 $ Poids 41 % |
| 6 | 3165, rue Rideau, Longueuil 2025-12-04 · 930 m · Vendu 876 018 $ Ajust. marché +77 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 756 $ Poids 41 % |
| 7 | 4240, rue Olivier-Fournier, Longueuil 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 493 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 500 $ Poids 39 % |
| 8 | 4240, rue Olivier-Fournier, Longueuil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 39 % |
| 9 | 4200, rue Olivier Fournier, Longueuil 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 547 000 $ Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 897 $ Poids 38 % |
| 10 | 4200, rue Olivier-Fournier, Longueuil 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 953 $ Poids 38 % |
| 11 | 3219, rue Rideau, Longueuil 2025-11-06 · 987 m · Vendu 823 016 $ Ajust. marché +76 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 187 $ Poids 37 % |
| 12 | 4200, rue Olivier-Fournier, Longueuil 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 185 $ Poids 37 % |