8630 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
517 700 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 147,4 m² · constr. 1850 · terrain 2 178,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 178,3 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 600 $
Rôle antérieur 284 600 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153726964300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655143
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
284 600 $
ID provincial
58227153726964300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 157
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 33 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3100, rue de l'Université, Longueuil 2026-05-19 · 869 m · Vendu 621 500 $ (4 420 $/m²) 140,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 837 $ · Ajust. superficie +15 029 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 582 216 $ Poids 67 % |
| 2 | 3230, rue Rideau, Longueuil 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 153 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −3 945 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 611 506 $ Poids 46 % |
| 3 | 3377, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-08-19 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 171 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 709 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 405 709 $ Poids 43 % |
| 4 | 3093, rue Rideau, Longueuil 2025-08-29 · 933 m · Vendu 900 000 $ (5 344 $/m²) 168,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −56 116 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 828 202 $ Poids 37 % |
| 5 | 3375, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 435 662 $ (3 213 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +38 932 $ · Ajust. superficie +18 956 $ · Ajust. âge −43 566 $ | 449 984 $ Poids 27 % |
| 6 | 3379, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 476 712 $ (3 516 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 600 $ · Ajust. superficie +20 742 $ · Ajust. âge −47 671 $ | 492 383 $ Poids 27 % |
| 7 | 3381, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 435 662 $ (3 213 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +38 932 $ · Ajust. superficie +18 956 $ · Ajust. âge −43 566 $ | 449 984 $ Poids 27 % |
| 8 | 3377, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 371 376 $ (2 739 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 396 $ · Ajust. superficie +16 159 $ · Ajust. âge −37 138 $ | 399 793 $ Poids 26 % |
| 9 | 3371, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 369 696 $ (2 726 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 173 $ · Ajust. superficie +16 086 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 397 985 $ Poids 26 % |
| 10 | 3373, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 469 667 $ (3 464 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 470 $ · Ajust. superficie +20 435 $ · Ajust. âge −46 967 $ | 505 605 $ Poids 25 % |
| 11 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +26 711 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 637 247 $ Poids 24 % |
| 12 | 3653, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-08-28 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (5 287 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 653 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 669 653 $ Poids 24 % |