8640 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
558 900 $
Unifamiliale · 5 374 $/m² · 104 m² · constr. 2012 · terrain 710,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,2 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 800 $
Rôle antérieur 296 400 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153736161400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
700267
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
58227153736161400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3155, rue du Collège, Longueuil 2026-06-19 · 910 m · Vendu 574 500 $ (5 204 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −16 652 $ · Ajust. âge +57 450 $ | 622 542 $ Poids 64 % |
| 2 | 3090, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-10 · 911 m · Vendu 500 000 $ (4 780 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −1 434 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 897 $ Poids 55 % |
| 3 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 976 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +40 205 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 629 888 $ Poids 48 % |
| 4 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +11 354 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 336 324 $ Poids 41 % |
| 5 | 3240, rue du Collège, Longueuil 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 798 $/m²) 94 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +28 989 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 673 493 $ Poids 39 % |
| 6 | 3315, Rideau, Longueuil 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 447 000 $ (4 627 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +17 121 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 532 404 $ Poids 35 % |
| 7 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −1 994 $ · Ajust. âge +59 650 $ | 661 678 $ Poids 33 % |
| 8 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge +100 661 $ | 1 119 476 $ Poids 29 % |
| 9 | 8515, avenue Gervais, Longueuil 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −8 671 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 542 $ Poids 29 % |
| 10 | 3435, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 588 000 $ (6 151 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +25 833 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 703 655 $ Poids 28 % |
| 11 | 3405, du Collège, Longueuil 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +53 741 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 767 359 $ Poids 21 % |
| 12 | 3515, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 281 799 $ (2 304 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 083 $ · Ajust. âge −4 227 $ | 256 489 $ Poids 21 % |