8730 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
503 300 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 154,6 m² · constr. 1842 · terrain 2 750,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 750,6 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 500 $
Rôle antérieur 231 600 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153744839800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1842
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655204
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
58227153744839800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 30 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2390, Boulevard Mountainview, Longueuil 2025-12-17 · 619 m · Vendu 275 395 $ (1 876 $/m²) 146,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 439 $ · Ajust. superficie +7 316 $ · Ajust. âge −27 539 $ | 279 610 $ Poids 70 % |
| 2 | 3100, rue de l'Université, Longueuil 2026-05-19 · 909 m · Vendu 621 500 $ (4 420 $/m²) 140,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 837 $ · Ajust. superficie +30 942 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 598 129 $ Poids 59 % |
| 3 | 2100, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-08-28 · 585 m · Vendu 988 000 $ (5 698 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie −53 559 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 917 226 $ Poids 51 % |
| 4 | 3230, rue Rideau, Longueuil 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 153 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +11 005 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 626 455 $ Poids 42 % |
| 5 | 3093, rue Rideau, Longueuil 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (5 344 $/m²) 168,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −36 876 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 847 442 $ Poids 42 % |
| 6 | 3377, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-08-19 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 171 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 125 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 417 125 $ Poids 36 % |
| 7 | 3370, rue de l'Université, Longueuil 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 718 $/m²) 177,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −42 575 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 559 748 $ Poids 33 % |
| 8 | 3175, rue de l'Université, Longueuil 2025-06-19 · 992 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −43 363 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 624 788 $ Poids 31 % |
| 9 | 3174, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 103 $/m²) 178,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −24 923 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 332 362 $ Poids 30 % |
| 10 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −45 358 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 671 041 $ Poids 29 % |
| 11 | 8925, de Chambly, Longueuil 2024-07-29 · 455 m · Vendu 435 000 $ (2 868 $/m²) 151,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 467 250 $ Poids 29 % |
| 12 | 3052, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 76 860 $ (499 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge −7 686 $ | 70 293 $ Poids 26 % |