3460 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
733 900 $
Autre · terrain 1 712,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 712,4 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
254 100 $
Rôle antérieur 203 300 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163505083000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655998
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
58227163505083000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 025 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 837
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3384, rue de la Noraye, Longueuil 2026-08-31 · 167 m · Vendu 1 120 000 $ (5 131 $/m²) 218,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 120 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 3373, rue de La Noraye, Longueuil 2026-08-27 · 217 m · Vendu 1 025 000 $ (4 170 $/m²) 245,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 025 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 378 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 365 000 $ Poids 65 % |
| 4 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 314 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 051 941 $ Poids 64 % |
| 5 | 3210, rue La Durantaye, Longueuil 2026-06-16 · 399 m · Vendu 1 090 000 $ (5 976 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 103 745 $ Poids 64 % |
| 6 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 415 m · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 272 $ Poids 64 % |
| 7 | 3193, Bouthillier, Carignan 2026-05-04 · 385 m · Vendu 812 000 $ (7 302 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 239 $ Poids 63 % |
| 8 | 3704, rue Pacific, Longueuil 2026-08-19 · 483 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 63 % |
| 9 | 3187, rue Bouthillier, Carignan 2026-03-27 · 388 m · Vendu 850 000 $ (4 585 $/m²) 185,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 914 $ Poids 62 % |
| 10 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 510 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 980 000 $ Poids 61 % |
| 11 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 543 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 931 $ Poids 61 % |
| 12 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 544 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 080 000 $ Poids 61 % |