3390 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
723 800 $
Unifamiliale · 6 213 $/m² · 116,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 646 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 646 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 300 $
Rôle antérieur 494 200 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163506735900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
656006
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 900 $
Valeur bâtiment
375 400 $
Rôle antérieur
494 200 $
ID provincial
58227163506735900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3193, Bouthillier, Carignan 2026-05-04 · 400 m · Vendu 812 000 $ (7 302 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +19 351 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 760 390 $ Poids 87 % |
| 2 | 2980, rue Lareau, Carignan 2026-06-16 · 682 m · Vendu 727 000 $ (6 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +26 802 $ · Ajust. âge +29 080 $ | 792 049 $ Poids 74 % |
| 3 | 2908, rue des Galets, Carignan 2026-06-19 · 804 m · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −8 746 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 570 761 $ Poids 73 % |
| 4 | 3089, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-22 · 439 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +29 986 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 747 206 $ Poids 73 % |
| 5 | 2964, rue des Galets, Carignan 2025-12-18 · 677 m · Vendu 600 000 $ (4 975 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −10 199 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 583 045 $ Poids 69 % |
| 6 | 3035, rue Pacific, Longueuil 2025-10-08 · 565 m · Vendu 420 000 $ (3 691 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +4 982 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 466 001 $ Poids 69 % |
| 7 | 3227, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-03-31 · 366 m · Vendu 810 000 $ (6 113 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −48 906 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 750 054 $ Poids 66 % |
| 8 | 3059, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-01-13 · 647 m · Vendu 715 000 $ (5 530 $/m²) 129,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −35 391 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 677 859 $ Poids 61 % |
| 9 | 4167, rue Léon-Paré, Carignan 2026-05-26 · 877 m · Vendu 709 000 $ (5 583 $/m²) 127 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −29 309 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 617 731 $ Poids 61 % |
| 10 | 4117, rue Léon-Paré, Carignan 2026-03-27 · 733 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −34 873 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 638 823 $ Poids 61 % |
| 11 | 3310, rue du Granit, Carignan 2025-07-07 · 587 m · Vendu 587 000 $ (4 867 $/m²) 120,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −9 978 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 549 292 $ Poids 58 % |
| 12 | 2976, boulevard Desourdy, Carignan 2026-05-12 · 579 m · Vendu 277 566 $ (2 065 $/m²) 134,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 500 $ · Ajust. superficie −18 484 $ · Ajust. âge −27 757 $ | 234 826 $ Poids 57 % |