3535 Rue LA DURANTAYE · Longueuil
Valeur estimée
1 243 200 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 288,5 m² · constr. 2009 · terrain 691,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 085 500 $
Rôle antérieur 766 900 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163512017800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699135
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 300 $
Valeur bâtiment
826 200 $
Rôle antérieur
766 900 $
ID provincial
58227163512017800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 207 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 309 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
684 750 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3116, Boulevard Désourdy, Carignan 2026-04-17 · 348 m · Vendu 1 150 000 $ (4 113 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +18 303 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 168 991 $ Poids 89 % |
| 2 | 3373, rue de La Noraye, Longueuil 2026-08-27 · 268 m · Vendu 1 025 000 $ (4 170 $/m²) 245,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 114 031 $ Poids 68 % |
| 3 | 3890, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-08-12 · 684 m · Vendu 1 415 000 $ (4 801 $/m²) 294,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 845 $ · Ajust. superficie −14 885 $ · Ajust. âge −49 525 $ | 1 467 435 $ Poids 59 % |
| 4 | 3450, rue la Durantaye, Longueuil 2025-04-25 · 133 m · Vendu 1 194 000 $ (3 956 $/m²) 301,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 812 $ · Ajust. superficie −26 309 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 1 320 533 $ Poids 58 % |
| 5 | 2904, boulevard Désourdy, Carignan 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 1 415 000 $ (5 094 $/m²) 277,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 567 $ · Ajust. superficie +27 251 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 1 511 218 $ Poids 51 % |
| 6 | 3632, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-16 · 826 m · Vendu 1 495 000 $ (4 955 $/m²) 301,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie −32 705 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 1 525 946 $ Poids 48 % |
| 7 | 3275, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-08 · 115 m · Vendu 1 215 000 $ (5 094 $/m²) 238,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +127 358 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 1 448 868 $ Poids 47 % |
| 8 | 3941, rue Dugué, Longueuil 2025-10-31 · 715 m · Vendu 1 285 000 $ (5 213 $/m²) 246,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +109 473 $ · Ajust. âge −44 975 $ | 1 468 569 $ Poids 47 % |
| 9 | 3024, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-07-16 · 461 m · Vendu 1 150 000 $ (4 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +95 253 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 265 676 $ Poids 46 % |
| 10 | 3820, La Fredière, Longueuil 2025-07-03 · 505 m · Vendu 1 200 000 $ (4 815 $/m²) 249,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +94 623 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 309 934 $ Poids 46 % |
| 11 | 3286, rue Bouthillier, Carignan 2025-06-10 · 146 m · Vendu 737 500 $ (3 051 $/m²) 241,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie +71 400 $ · Ajust. âge +66 375 $ | 936 175 $ Poids 43 % |
| 12 | 3555, rue La Durantaye, Longueuil 2025-06-26 · 36 m · Vendu 1 085 000 $ (4 661 $/m²) 232,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie +129 799 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 1 298 969 $ Poids 38 % |