3305 Rue LA DURANTAYE · Longueuil
Valeur estimée
1 178 700 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 282,3 m² · constr. 2010 · terrain 691,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
962 700 $
Rôle antérieur 665 400 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163512111300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703861
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 300 $
Valeur bâtiment
703 400 $
Rôle antérieur
665 400 $
ID provincial
58227163512111300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 112 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 301 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3116, Boulevard Désourdy, Carignan 2026-04-17 · 291 m · Vendu 1 150 000 $ (4 113 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +5 553 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 161 991 $ Poids 92 % |
| 2 | 3373, rue de La Noraye, Longueuil 2026-08-27 · 324 m · Vendu 1 025 000 $ (4 170 $/m²) 245,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 104 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 106 229 $ Poids 73 % |
| 3 | 3890, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-08-12 · 631 m · Vendu 1 415 000 $ (4 801 $/m²) 294,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 845 $ · Ajust. superficie −29 769 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 1 459 626 $ Poids 60 % |
| 4 | 3450, rue la Durantaye, Longueuil 2025-04-25 · 194 m · Vendu 1 194 000 $ (3 956 $/m²) 301,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 812 $ · Ajust. superficie −38 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 314 238 $ Poids 56 % |
| 5 | 3275, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-08 · 54 m · Vendu 1 215 000 $ (5 094 $/m²) 238,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +111 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 439 151 $ Poids 52 % |
| 6 | 3941, rue Dugué, Longueuil 2025-10-31 · 671 m · Vendu 1 285 000 $ (5 213 $/m²) 246,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +93 312 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 1 458 833 $ Poids 52 % |
| 7 | 3820, La Fredière, Longueuil 2025-07-03 · 451 m · Vendu 1 200 000 $ (4 815 $/m²) 249,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +79 695 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 301 006 $ Poids 51 % |
| 8 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 319 m · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +32 925 $ · Ajust. âge −9 355 $ | 294 239 $ Poids 50 % |
| 9 | 3024, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-07-16 · 480 m · Vendu 1 150 000 $ (4 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +80 848 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 257 021 $ Poids 50 % |
| 10 | 2904, boulevard Désourdy, Carignan 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 1 415 000 $ (5 094 $/m²) 277,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 567 $ · Ajust. superficie +11 461 $ · Ajust. âge −49 525 $ | 1 502 502 $ Poids 49 % |
| 11 | 3632, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-16 · 762 m · Vendu 1 495 000 $ (4 955 $/m²) 301,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie −48 066 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 1 518 060 $ Poids 48 % |
| 12 | 3286, rue Bouthillier, Carignan 2025-06-10 · 95 m · Vendu 737 500 $ (3 051 $/m²) 241,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie +61 941 $ · Ajust. âge +70 063 $ | 930 404 $ Poids 47 % |