3450 Rue LA DURANTAYE · Longueuil
Valeur estimée
1 301 300 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 301,8 m² · constr. 2010 · terrain 905,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,9 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 184 100 $
Rôle antérieur 794 100 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163514441100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699147
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 700 $
Valeur bâtiment
844 400 $
Rôle antérieur
794 100 $
ID provincial
58227163514441100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 276 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 348 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
683 000 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3116, Boulevard Désourdy, Carignan 2026-04-17 · 441 m · Vendu 1 150 000 $ (4 113 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +45 655 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 202 093 $ Poids 80 % |
| 2 | 3450, rue la Durantaye, Longueuil 2025-04-25 · 4 m · Vendu 1 194 000 $ (3 956 $/m²) 301,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 352 812 $ Poids 61 % |
| 3 | 3373, rue de La Noraye, Longueuil 2026-08-27 · 133 m · Vendu 1 025 000 $ (4 170 $/m²) 245,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 762 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 146 887 $ Poids 57 % |
| 4 | 3890, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-08-12 · 820 m · Vendu 1 415 000 $ (4 801 $/m²) 294,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 845 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 1 506 440 $ Poids 54 % |
| 5 | 2904, boulevard Désourdy, Carignan 2025-12-05 · 940 m · Vendu 1 415 000 $ (5 094 $/m²) 277,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 567 $ · Ajust. superficie +61 123 $ · Ajust. âge −49 525 $ | 1 552 165 $ Poids 52 % |
| 6 | 3632, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-16 · 960 m · Vendu 1 495 000 $ (4 955 $/m²) 301,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 1 566 374 $ Poids 45 % |
| 7 | 3024, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-07-16 · 386 m · Vendu 1 150 000 $ (4 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +126 152 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 302 325 $ Poids 39 % |
| 8 | 3820, La Fredière, Longueuil 2025-07-03 · 641 m · Vendu 1 200 000 $ (4 815 $/m²) 249,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +126 645 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 347 956 $ Poids 35 % |
| 9 | 3941, rue Dugué, Longueuil 2025-10-31 · 845 m · Vendu 1 285 000 $ (5 213 $/m²) 246,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +144 139 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 1 509 660 $ Poids 35 % |
| 10 | 3286, rue Bouthillier, Carignan 2025-06-10 · 248 m · Vendu 737 500 $ (3 051 $/m²) 241,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie +91 692 $ · Ajust. âge +70 063 $ | 960 154 $ Poids 34 % |
| 11 | 3726, rue Lyse-Marcil, Carignan 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 1 019 000 $ (3 727 $/m²) 273,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +136 489 $ · Ajust. superficie +52 925 $ · Ajust. âge −35 665 $ | 1 172 749 $ Poids 30 % |
| 12 | 3587, rue Lareau, Carignan 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 1 455 000 $ (4 228 $/m²) 344,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 148 $ · Ajust. superficie −89 431 $ · Ajust. âge −80 025 $ | 1 405 692 $ Poids 30 % |